신정역 노후 주거지, 2170가구로 탈바꿈…최고 25층 신통기획

(서울=뉴스1) 김종훈 기자 = 지하철 5호선 신정역과 인접한 저층 주거지 밀집지가 신속통합기획(신통기획)을 거쳐 2170가구 규모의 주거단지로 조성된다. 김포공항 항공고도제한 등으로 개발에서 소외됐던 지역으로, 용도지역 상향과 사업성 보정을 통해 정비사업에 속도를 낸다.

서울시는 양천구 신정4동 922번지 일대 신통기획을 확정했다고 20일 밝혔다.

대상지는 그간 김포공항 항공고도제한 등으로 인해 개발에서 제외돼 온 노후 건물 밀집지다.

<em class="editor_check_block" data-start="496" data-end="562">신정4동 일대는 주거 밀도와 반지하 주택 비율이 높아 개발 필요성이 인정돼 지난해 4월 신통기획 후보지로 선정됐다.

서울시는 신통기획 확정 과정에서 △용도지역 상향·사업성 보정계수 등 맞춤형 인센티브 △교통체계 정비 및 보행네트워크 조성 △지역 맞춤형 기반시설 확충 △합리적 스카이라인 형성 등을 고려했다.

우선 기존 저층 주거지역을 제3종일반주거지역으로 용도지역을 상향하고 사업성 보정계수 1.63을 적용해 주민 부담을 완화했다.

인근 오목로 일대의 보행공간이 협소한 점을 고려해 공공보행통로를 설정했다. 이면도로 폭을 넓혀 교통 흐름도 개선한다.

아울러 오는 2030년으로 예정된 국회대로 상부 공원화 사업과 연계해 공원 2곳을 신설한다. 신정역 인근에 조성되는 공원 하부에는 공영주차장을 복합개발한다.

김포공항 항공고도제한을 고려해 지상 최고 25층 이하(해발 100m 내외)의 높이 계획도 수립했다.

신정4동 922번지 일대 신통기획 확정으로 서울 전체 311개소 가운데 196개소의 신통기획이 확정됐다. 상세 내용은 '신속통합기획 온라인 아카이브'에서 확인할 수 있다.

김창규 서울시 도시공간본부장은 "노후 주거지 정비가 속도감 있게 추진될 수 있도록 후속 행정절차도 적극 지원하겠다"고 말했다.

archive@news1.kr