서울은 공급 부족, 지방은 수요 회복…전국 분양전망지수 '껑충'

(서울=뉴스1) 황보준엽 기자 = 전국 아파트 분양시장 전망이 큰 폭으로 개선됐다. 수도권과 비수도권의 분양전망지수가 나란히 18.2포인트(p) 오르며 전국 분양심리가 뚜렷한 회복세를 나타냈다.

주택산업연구원은 7월 전국 아파트 분양전망지수가 전월보다 18.2p 상승한 87.6으로 집계됐다고 7일 밝혔다.

수도권은 84.3에서 102.5로 18.2p, 비수도권은 66.2에서 84.4로 18.2p 각각 상승하며 전국적인 회복세를 보였다.

수도권에서는 서울이 100.0에서 114.3으로 14.3p 상승하며 기준치(100)를 크게 웃돌았다. 인천은 72.4에서 93.1로 20.7p, 경기는 80.6에서 100.0으로 19.4p 올랐다.

주산연은 서울의 경우 매물 잠김과 공급 부족으로 신축 아파트 희소성이 커진 데다 전세난 심화에 따른 매매수요 전환 기대가 분양 심리 개선으로 이어진 것으로 분석했다.

비수도권 역시 전 지역에서 분양전망지수가 상승했다. 광주가 55.6에서 88.2로 32.6p 올라 가장 큰 폭의 상승을 기록했다.

이어 충남(57.1→85.7), 대전(61.1→88.9), 충북(66.7→90.0), 전남(50.0→70.0), 전북(81.8→100.0), 대구(66.7→81.8), 울산(78.6→92.9), 경북(71.4→85.7), 경남(71.4→84.6), 세종(80.0→92.9), 제주(56.3→68.8), 강원(63.6→75.0), 부산(66.7→77.8) 등이 상승했다.

분양가격 전망지수는 전월보다 4.3p 하락한 104.7을 기록했다. 공사비 상승을 이끌었던 원자재 가격과 유가 부담이 다소 완화될 것이라는 기대가 반영된 것으로 풀이된다.

분양물량 전망지수는 전월보다 1.2p 오른 93.8을 기록했다. 다만 본격적인 여름철 분양 비수기에 접어든 계절적 요인으로 상승 폭은 제한적인 수준에 그쳤다.

미분양물량 전망지수는 4.8p 하락한 93.8로 집계됐다. 수도권을 중심으로 집값과 청약시장이 회복세를 보이면서 향후 미분양이 줄어들 것이라는 전망이 확산된 영향으로 분석된다.

wns8308@news1.kr