대우건설, 美 뉴저지 주거개발 투자 확정…20년 만에 북미 재진출

(서울=뉴스1) 김동규 기자 = 대우건설(047040)이 미국 뉴저지주 '팰리세이즈파크(Palisades Park) 주거개발사업' 투자를 최종 확정하며 북미 부동산 개발시장 확대에 나선다. 약 20년 만에 미국 부동산 개발사업에 재진출하는 것으로 글로벌 개발사업 확대에도 속도가 붙을 전망이다.

대우건설은 지난달 30일 미국 뉴저지주 버겐카운티 '팰리세이즈파크 주거개발사업' 투자를 최종 결정했다고 3일 밝혔다.

팰리세이즈파크 주거개발사업은 미국 뉴저지주 버겐카운티 팰리세이즈파크 웨스트루비(West Ruby Avenue) 일원에서 추진되는 대규모 주거개발사업이다. 총사업비는 약 2억9100만 달러(약 4374억 원)로, 지상 18층, 540가구 규모의 공동주택과 주차시설, 근린생활시설 등을 조성할 계획이다.

사업지는 뉴욕 맨해튼 중심업무지구(CBD)까지 차량으로 약 30분 거리에 있으며 뉴어크(Newark) 국제공항과 라과디아(LaGuardia) 공항도 20분 안팎에 이동할 수 있다. 미국 최대 한인 커뮤니티 가운데 하나인 뉴저지 한인타운과도 인접해 있어 주거 수요가 풍부한 입지로 평가된다.

이번 사업에서 대우건설의 미국 투자법인 두사이(DUSAI·Daewoo USA Investment)는 뉴욕 현지 부동산 개발사 타마레스(Tamares)와 공동 시행사로 참여한다.

양사는 이달 말 합작법인(JV) 설립과 토지 매입을 완료한 뒤 잔여 인허가와 투자자 모집 절차를 거쳐 2028년 착공할 계획이다. 공사기간은 약 32개월이며 2031년 준공 후 운영을 거쳐 매각할 예정이다.

이번 사업은 대우건설이 약 20년 만에 미국 부동산 개발시장에 재진출하는 첫 프로젝트다. 대우건설은 1988년 시애틀 노인주택 사업을 시작으로 1997년 뉴욕 맨해튼 트럼프월드타워 프로젝트 등 2000년대 중반까지 미국에서 주택사업을 추진한 바 있다.

이후 2023년 뉴욕 현지 법인을 설립하며 북미 시장 재진출 기반을 마련했다. 지난해 9월에는 정원주 회장이 미국 텍사스주 프라스퍼를 방문해 현지 개발사 오리온 알이 캐피털(Orion RE Capital)과 복합개발사업 협력을 위한 업무협약(MOU)을 체결하는 등 미국 시장 진출을 준비해 왔다.

대우건설은 이번 프로젝트를 계기로 단순 도급 방식에서 벗어나 시행사로서 투자·개발 역량을 확대하고 북미 부동산 개발사업 플랫폼을 구축해 나갈 계획이다. 올해 하반기에는 미국 텍사스 프라스퍼 복합개발사업도 본격 추진할 예정이다.

대우건설 관계자는 "이번 사업은 국내 주택사업과 해외 개발사업에서 축적한 역량을 미국 시장으로 확장하는 첫 사업"이라며 "앞으로도 미국을 비롯한 주요 해외 시장에서 개발사업을 확대해 글로벌 디벨로퍼로서 새로운 성장동력을 확보해 나가겠다"고 말했다.

dkim@news1.kr