'410대 1' 고양창릉 본청약…2306가구 공급

(서울=뉴스1) 김동규 기자 = 한국토지주택공사(LH)가 3기 신도시 고양창릉에서 2306가구 규모의 본청약에 나선다. 서울 은평구·마포구와 맞닿은 입지에 GTX-A 창릉역(가칭)과 고양은평선 등 교통 호재, 분양가상한제까지 적용돼 실수요자들의 관심이 이어질 전망이다.

30일 LH에 따르면 고양창릉 S-3·S-4 블록 2306가구에 대한 입주자 모집공고를 실시한다. 두 단지의 입주 예정 시기는 2030년 3월이다.

고양창릉지구는 서울 은평구·마포구와 인접한 3기 신도시다. GTX-A 창릉역(가칭)이 개통하면 서울역 등 주요 도심까지 10분대로 이동할 수 있을 것으로 예상된다. 고양시청과 서울지하철 6호선 새절역을 잇는 고양은평선도 2031년 개통 예정이어서 서울 서북권 접근성은 더욱 개선될 전망이다.

청약 열기도 이어지고 있다. 지난해 첫마을(A-4·S-5·S-6) 본청약에서는 일부 단지가 최고 410대 1의 경쟁률을 기록하며 높은 관심을 받았다.

S-3(1282가구)와 S-4(1024가구) 블록은 고양원흥지구와 인접해 기존 생활 인프라를 함께 이용할 수 있다. 덕양로를 사이에 두고 이케아와 롯데아울렛이 위치해 대형 상업시설을 도보로 이용할 수 있으며, 단지 인근에는 유치원과 초등학교가 계획돼 있어 우수한 통학 여건도 갖췄다.

S-4 블록은 전용 59㎡ 769가구, 74㎡ 145가구, 84㎡ 110가구 규모의 공공분양주택이다. 2022년 사전청약 당시 27대 1의 경쟁률을 기록했다. 분양가는 59㎡ 평균 6억 2000만 원대, 74㎡ 7억 6000만 원대, 84㎡ 8억 6000만 원대다. 분양가상한제가 적용되며 당첨자 발표일로부터 전매제한 3년과 실거주 의무 3년이 적용된다.

S-3 블록은 전용 46㎡ 18가구, 55㎡ 234가구, 59㎡ 683가구, 74㎡ 84가구, 84㎡ 263가구로 구성된 이익공유형 분양주택이다. 5년의 거주의무가 있으며, 처분 시 개인 간 거래는 불가능하고 LH에 환매해 발생한 이익을 LH와 수분양자가 공유하는 구조다. 분양가는 46㎡ 평균 3억 8000만 원대, 55㎡ 4억 6000만 원대, 59㎡ 4억 9000만 원대, 74㎡ 6억 1000만 원대, 84㎡ 7억 원대다.

S-3 블록의 사전청약자 접수는 다음 달 20~21일, 신규 청약 접수는 27~29일 진행된다. 당첨자 발표는 8월 18일, 계약은 11월 체결 예정이다. S-4 블록도 청약 일정은 동일하며 당첨자 발표는 8월 19일이다. 자세한 내용은 LH 청약플러스에서 확인할 수 있다.

dkim@news1.kr