동탄 집값 뛰더니 청약도 폭발…6억 공공분양에 1만7500명 몰려

(서울=뉴스1) 김동규 기자 = 최근 집값이 급등하고 있는 경기 화성 동탄구에서 공공분양 아파트 청약에 1만 7000명 넘는 수요자가 몰렸다. 전국 최고 수준의 집값 상승세가 이어지는 가운데 시세보다 크게 낮은 분양가가 책정되면서 청약시장까지 과열 양상이 확산하는 모습이다.

17일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 '화성동탄2 C-27블록 공공분양주택' 청약 접수 결과 473가구 모집에 총 1만 7515명이 신청해 평균 37대 1의 경쟁률을 기록했다. 특별공급에는 5548명, 일반공급에는 1만 1967명이 접수했다.

특히 일반공급 경쟁이 치열했다. 119가구 모집에 1만1967명이 몰리며 106.1대 1의 경쟁률을 기록했다. 전용면적 84㎡A 타입은 94가구 공급에 1만 124명이 신청해 107대 1로 가장 높은 경쟁률을 나타냈다.

이 단지는 화성 동탄2신도시 신동 일원에 지상 20층, 7개 동, 총 473가구 규모로 조성된다. 전 가구가 전용면적 84㎡ 단일 평형으로 공급된다.

청약 흥행의 가장 큰 배경으로는 시세 대비 낮은 분양가가 꼽힌다. 평균 분양가는 6억 원 안팎이다.

반면 동탄역 인근 대표 단지인 동탄역롯데캐슬 전용 84㎡는 이달 4일 22억2500만 원에 거래되며 신고가를 기록했다. 동탄역시범우남퍼스트빌 같은 면적도 16억 원 안팎에 거래되고 있다. 동탄 집값이 가파르게 오르는 상황에서 상대적으로 저렴한 공공분양에 수요가 집중됐다는 분석이다.

실제 동탄은 최근 수도권 집값 상승세를 주도하는 지역으로 떠오르고 있다. 한국부동산원에 따르면 6월 둘째 주(2~8일) 동탄구 아파트값은 전주 대비 1.98% 올라 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 올해 누적 상승률도 7.19%에 달한다.

시장에서는 반도체 업황 회복에 따른 삼성전자(005930)·SK하이닉스(000660) 종사자 유입과 비규제지역 장점이 맞물리며 실수요가 꾸준히 증가한 것으로 보고 있다.

송승현 도시와경제 대표는 "시세보다 저렴한 가격이 가장 큰 흥행 요인"이라며 "동탄은 교통과 생활 인프라가 상당 부분 완성된 2기 신도시인 데다 직주근접 수요도 풍부해 실수요자들의 선호가 높다"고 말했다.

dkim@news1.kr