강남·서초 포함 서울 16개구 신청…도심복합사업에 주민제안 44건

(서울=뉴스1) 김동규 기자 = 서울 노후 도심에 새 아파트를 공급하는 '도심 공공주택 복합사업' 후보지 공모에 총 44곳의 주민제안이 접수된 것으로 나타났다.

17일 국토교통부에 따르면 그간 도심 공공주택 복합사업(도심복합사업)이 추진되지 않았던 강남구·서초구·송파구 등을 포함한 서울 16개 자치구에서 제안서가 접수됐다. 44곳의 주민제안은 약 6만 가구 규모로 추정된다.

주요 자치구별 후보지 공모는 △강서구 7곳 △영등포구 6곳 △동작구 5곳 △서초구 4곳 △강남구 2곳 △송파구 1곳이다.

44곳 중 27곳(약 61%)은 사업 참여 의향률(주민 추산)이 30%를 넘는 등 서울 각지에서 사업 참여 의지가 높았다.

44곳(281.6만㎡) 중 역세권 유형(주거상업고밀지구)은 16곳(67.4만㎡), 저층주거지 유형(주택공급활성화지구)은 25곳(198.3만㎡), 준공업지역 유형(주거산업융합지구)은 3곳(15.9만㎡) 이다.

공모는 주민들이 직접 제안하는 방식으로 진행했다. 자치구는 주민이 제안한 후보지에 대해 사업유형별 지정기준, 사업추진 여건 등을 검토한 26일까지 국토부에 후보지를 추천한다.

추천된 후보지는 국토부·서울시 등이 참여하는 후보지선정위원회에서 주민 수요, 사업성 등을 종합적으로 심사한 후 7월 중에 최종 선정 결과를 발표할 예정이다.

국토부는 도심복합사업을 활성화하기 위한 제도 개선도 병행한다.

완화된 용적률(법적상한 1.4배)의 적용 범위를 역세권 유형의 준주거지역에서 역세권·저층주거지 유형의 3종일반주거 및 준주거지역으로 확대한다. 또 공원·녹지를 확보해야 하는 사업 면적 기준과 비주거시설 설치 비율을 완화해 사업성을 높였다.

도심복합사업은 재개발 등 민간 정비사업이 어려운 노후 도심에 공공이 주도해 사업성을 보완하고 조합설립·관리처분계획 등 절차를 생략해 주택을 신속히 공급할 수 있는 도심 내 주요 정비수단이다.

현재 관리 중인 사업지는 총 49곳(8만 7000가구)이다. 이 중 29곳(4만 8000가구)을 복합지구로 지정했고, 그중 9곳(1만 3000가구)은 사업승인을 완료하는 등 빠르게 사업이 추진되고 있다.

올해 인천을 시작으로 내년부터는 서울에서도 착공이 이어질 예정이다. 2030년까지 수도권 내 5만가구 착공을 목표로 도심 내 주택 공급에 속도를 높여 나갈 계획이다.

이재평 국토부 주택공급정책관은 "개선된 제도를 바탕으로 후보지 선정 이후에도 사업이 신속하고 원활하게 추진될 수 있도록 적극 지원해 나가겠다"고 말했다.

dkim@news1.kr