삼성물산, 신반포19·25 통합 재건축 '마스터플랜' 제안

(서울=뉴스1) 김동규 기자 = 삼성물산 건설부문(삼성물산)이 신반포19차·25차 통합 재건축에서 '통합 재건축 맞춤 마스터 플랜'을 제안했다고 26일 밝혔다.

통합 재건축 사업은 각 단지의 입지와 조건, 기존 정비 계획 등을 함께 고려해야 하는 만큼 단지 전체의 균형감 있는 설계가 핵심으로 꼽힌다.

삼성물산은 19차와 25차의 두 축으로 용적률과 분양면적 비율은 동일하게 적용하고, 임대가구 비율은 조합의 원안 설계 그대로 유지하는 등 통합 재건축의 형평성을 유지하면서도 사업성을 높였다.

조합원 선호를 반영한 평형조정 등의 최상 설계를 통해 양측의 용적률을 동일하게 299.99%로 끌어올렸다. 이를 통해 분양면적을 각각 64㎡(19.4평)만큼 균등하게 늘렸다.

일반분양 평당가를 약 1억 원으로 가정했을 경우 약 39억 원의 추가 분양수익을 기대할 수 있다.

임대세대는 조합의 원안설계와 동일하게 19차 34가구, 25차 41가구를 그대로 유지해 향후 단지 간 분쟁 발생 등 사업 지연을 초래할 수 있는 불안 요소를 원천 차단했다.

배치 계획에서도 기존 조합 원안의 7개 주거동을 6개 주거동으로 줄여 19차와 25차에 각각 3개동을 배치했다.

조경과 커뮤니티, 이동 동선도 균형감 있게 구성했다. 1개동을 줄여 확보한 공간에는 대형 선큰과 약 5900.62㎡(1784평) 규모의 테마 광장을 계획했다.

주거동의 각도를 조정해 동간 거리를 최대 132m까지 늘리고 통경축을 대폭 확대해 단지의 개방감과 보행 편의를 모두 높였다.

지하주차장의 진입로는 3차선 광폭 램프로 계획해 수월한 차량 이동과 안전을 확보했다.

임철진 삼성물산 주택영업본부장은 "신반포19·25차 통합 재건축은 단순한 물리적 결합이 아니라 반포의 새로운 상징이 되는 단지를 완성하는 과정"이라며 "통합 재건축의 핵심인 균형 잡힌 마스터 플랜을 바탕으로 사업성과 상징성을 모두 갖춘 사업을 추진해 나갈 것"이라고 설명했다.

dkim@news1.kr