20년째 매각 못한 상암지구…서울시, 용도 규제 완화

(서울=뉴스1) 오현주 기자 = 서울시가 20년 넘게 매각이 지연된 상암택지개발지구의 지구단위계획을 대폭 완화했다. 경직된 용도 규제를 풀어 민간 참여를 유도하고 사업 정상화에 속도를 내겠다는 취지다.

서울시는 25일 제5차 도시·건축공동위원회에서 상암택지개발지구 지구단위계획 결정안을 수정 가결했다고 26일 밝혔다.

대상지는 2004년 이후 총 6차례 매각을 시도했지만 매수자를 찾지 못해 20년 넘게 사업이 지연돼 왔다.

서울시는 기존의 경직된 지침을 완화하고 민간의 창의성을 반영하기 위해 계획을 전면 수정했다.

구체적으로 건축물 용도계획에서 지정용도 비율을 기존 50%에서 40%로 낮췄다. 지정용도에 포함됐던 국제컨벤션 기능은 삭제했고, 세부 용도별 최소 비율과 주거 비율 30% 제한 규정도 폐지했다.

건축물 높이를 최고 640m(첨탑 포함)로 제한했던 규정도 삭제했다.

대신 혁신 디자인과 녹색 건축을 적용할 경우 용적률 인센티브를 부여하는 방안을 도입했다.

서울시는 이번 계획 변경을 계기로 매각 절차에 속도를 낼 방침이다. 올해 상반기 중 매각 공고와 설명회를 진행할 계획이다.

김용학 미래공간기획관은 "이번 지구단위계획은 변화한 시장 환경을 반영한 것"이라며 "민간의 창의적인 개발을 통해 상암 DMC를 일과 주거, 문화가 공존하는 글로벌 복합 거점으로 조성하겠다"고 말했다.

woobi123@news1.kr