양도세 중과 유예 종료 앞두고 급매 여파…서울 집값 하락 전환

(서울=뉴스1) 김종윤 기자 = 3월 둘째 주 서울 집값이 하락 전환했다. 오는 5월로 예정된 정부의 양도세 중과 유예 종료 방침 발표 이후 급매물이 등장한 여파다.

13일 부동산R114에 따르면 3월 둘째 주 서울 아파트 가격은 0.05% 하락했다.

정부의 다주택자 양도세 중과 유예 방침뿐 아니라 고가 1주택에 대한 세금 압박을 강화하고 있다. 일부 다주택자의 급매물이 전체 시세에 영향을 주고 있다.

전국 매매 시세도 서울의 하방 압력으로 전주 대비 0.01% 떨어졌다. 경기·인천은 0.01% 소폭 올랐지만 수도권 전체는 0.02% 하락했다.

지역별로 △부산(0.04%) △대전(0.04%) △충북(0.04%) △제주(-0.10%)가 상승 흐름을 유지했다. 반면 세종(-0.05%) 하락 흐름을 보였다.

전셋값은 강세를 유지했다. 서울과 경기·인천 모두 0.11% 변동률을 기록했다. 지역별로 △제주(0.15%) △경기(0.13%) △서울(0.11%) △부산(0.09%) △전북(0.09%) 순으로 올랐다. 광주 지역만 0.02% 떨어졌다.

부동산R114 관계자는 "정부가 한시적으로 제시한 다주택자 퇴로가 1~2개월 동안만 열린다"며 "단기 조정 움직임은 4월까지 더 이어질 전망"이라고 말했다.

passionkjy@news1.kr