서울 아파트값 6주 연속 상승세 둔화…강남·서초·송파 낙폭 확대

(세종=뉴스1) 조용훈 기자 = 서울 아파트값 상승폭이 6주 연속 축소됐다. 강남 3구는 약 2년 만에 하락 전환한 뒤 낙폭을 키우며 서울 집값 상승세 둔화를 이끌었다.

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12일 한국부동산원에 따르면 3월 2주(9일 기준) 서울 아파트 매매가격은 0.08% 상승했다. 주간 상승률은 1월 4주 0.31%를 정점으로, 2월 1주 0.27%, 2월 2주 0.22%, 2월 3주 0.15%, 2월 4주 0.11%, 3월 1주 0.09%, 3월 2주 0.08%로 6주 연속 둔화했다.

한국부동산원 관계자는 "일부 단지에서 하락 매물 출회로 가격 조정이 나타났지만, 재건축 추진 단지와 정주여건이 좋은 단지에서는 상승 거래가 이어지면서 서울 전체적으로는 상승했다"고 설명했다.

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다만 강남권 조정은 심화하고 있다. 강남구 매매가격은 2월 4주 -0.06%로 약 2년 만에 하락 전환한 뒤 3월 1주 -0.07%, 3월 2주 -0.13%로 낙폭이 확대됐다. 강동구는 -0.01%를 기록하며 올해 처음 하락 전환했다.

같은 기간 송파구는 -0.03%→-0.09%→-0.17%, 서초구는 -0.02%→-0.01%→-0.07%로 하락세가 깊어졌고, 용산구도 -0.01%→-0.05%→-0.03%로 약세를 이어갔다.

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반면 강북과 비강남권 일부는 여전히 강세다. 중구와 성북구는 각각 0.27%, 서대문구 0.26%, 동대문구 0.22%, 강서구 0.25%, 영등포구 0.19% 구로구 0.17% 등에서 상승 흐름이 뚜렷했다.

경기도에서도 수원 영통구 0.45%, 하남시 0.43%, 안양 동안구 0.42% 등에서 가격 급등이 나타나는 등 학군 호재와 교통 여건 개선 기대가 있는 지역으로 수요가 쏠리는 모습이다.

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전세시장에서는 서울을 중심으로 오름폭이 커지고 있다. 이번 주 서울 아파트 전셋값은 0.12% 상승해 전주 0.08%보다 0.04p 상승폭이 확대됐다.

광진구 0.25%, 성북구 0.24%, 양천구 0.18%, 강서구 0.14% 등의 전셋값 상승률이 상대적으로 높았다.

부동산원 관계자는 "선호도가 높은 역세권과 대단지 위주로 임차 수요가 꾸준한 가운데 전셋값 오름세가 이어지며 서울 전체 전셋값이 상승했다"고 말했다.

한편 전국 아파트 매매가격과 전셋값은 각각 0.04% 0.09% 상승하며 동반 오름세를 이어갔다.

joyonghun@news1.kr