정비사업 보정계수, 1년 만에 57곳 적용…일반분양 47가구 증가

(서울=뉴스1) 김종윤 기자 = 서울시가 도입한 사업성 보정계수 제도가 정비사업 활로를 찾는 역할을 맡고 있다.

25일 서울시에 따르면 사업성 보정계수 제도가 시행 약 1년 만에 총 57개 정비사업지에 적용됐다.

사업성 보정계수는 분양 수익을 기대하기 어려운 지역의 사업성을 높이기 위해 허용 용적률을 최대 2배까지 높여주는 제도다. 서울시는 2024년 9월 '2030도시·주거환경정비기본계획'을 개정해 시행 중이다.

지역 균형발전 측면에서 효과가 두드러졌다. 현재까지 도시계획위원회 심의를 통과한 57개 단지는 평균 47가구의 일반분양 증가 효과를 얻었다. 조합원의 분담금 경감 효과를 얻게 됐다.

대표적으로 도봉구 방학신동아1단지(재건축)는 사업성 보정계수(2.0)를 적용받았다. 허용용적률 인센티브가 20%에서 40%로 확대됐다. 분양 가능한 가구수 역시 148가구 늘었다. 조합원 1인당 약 3800만 원의 분담금이 줄어들 것으로 추산된다.

최진석 서울시 주택실장은 "사업성 개선과 함께 정비사업 모든 과정에 공정관리를 진행할 것"이라며 "시민에게 적기에 주택이 공급될 수 있도록 행정력을 집중하겠다"고 말했다.

passionkjy@news1.kr