1월 분양 30% 늘었지만…일반분양은 9% 줄었다

(서울=뉴스1) 윤주현 기자 = 1월 전국 아파트 분양 물량이 1만 가구를 넘어서며 전년보다 30% 이상 늘었다. 다만 재개발·재건축 등 조합 물량 위주의 공급이 이어지면서, 일반분양 물량은 오히려 감소한 것으로 나타났다.

5일 직방에 따르면 이번 달 전국 아파트 총분양 예정 물량은 1만 1635가구로 집계됐다. 전년 동월(8585가구) 대비 약 36% 증가한 수치다.

반면 일반분양 예정 물량은 4816가구로 전년 동월(5289가구) 대비 약 9% 감소했다. 전체 공급 규모는 확대됐지만 일반분양 비중은 줄어들었다. 재개발·재건축과 지역주택조합 등 조합물량 비중이 높은 사업장이 분양에 나선 영향이다.

지역별 분양예정 물량은 서울·경기·인천 등 수도권에 집중될 것으로 예상된다. 수도권 분양예정 물량은 1만 559가구로 서울 4150가구, 경기 3841가구, 인천 2568가구 순으로 계획돼 있다.

지방은 경북·경남 2개 지역에서 2개 단지, 총 1076가구만이 분양을 앞두고 있다.

수도권 주요 분양 단지 서울에서는 더샵신풍역(2030가구), 아크로드서초(1161가구), 드파인연희(959가구)가 1월 분양을 계획하고 있다.

경기 지역에서는 행신한신더휴(272가구), 안양역센트럴아이파크수자인(853가구), 오남역서희스타힐스여의재3단지(1056가구), 북오산자이리버블시티(1275가구) 등이 분양 예정이다.

인천에서는 포레나더샵인천시청역(2568가구)이 분양을 앞두고 있다. 인천시청역 인근 도심 입지에 공급되는 대규모 단지로, 1월 분양 예정 물량 가운데 규모가 큰 편에 속한다.

지방에서는 경남 창원 창원자이더스카이(519가구)와 경북 경산 경산대임지구제일풍경채S-1BL (557가구)가 1월 분양을 앞두고 있다.

한편 2026년 분양 계획 물량은 약 25만 6000가구로 조사됐다. 이 가운데 일반분양으로 공급될 물량은 약 16만 5000가구 수준이다.

연말 기준으로 분양 일정과 사업 계획이 비교적 구체화한 사업장만을 반영한 수치로, 계획을 공식화하지 못한 일부 사업장은 포함되지 않았을 가능성이 있다.

직방 관계자는 "아파트에 대한 수요자 관심은 여전히 높지만, 수요 여건이 뒷받침되는 지역과 사업장을 중심으로 분양이 선택적으로 이뤄질 것"이라며 "수도권과 대형 건설사 중심의 분양이 이어지고, 지방 역시 입지와 수요 여건에 따라 순차적으로 분양이 진행될 것"이라고 설명했다.

gerrad@news1.kr