'100억 분담금'에도 몰린다…강남 재건축 펜트하우스 수요 '폭발'

(서울=뉴스1) 윤주현 기자 = 최근 강남 재건축 조합원들 사이에서 대형 펜트하우스의 인기가 높아지고 있다. 100억 원이 넘는 분담금에도 불구하고 향후 자산 가치 상승이 기대되고 있어서다.

21일 정비 업계에 따르면 은마아파트 재건축 조합이 최근 '조합원 평형 설문'을 실시한 결과, 조합원 12명이 전용 286㎡(115평)를 선택한 것으로 알려졌다.

전용 84㎡(34평) 소유자가 115평 규모의 펜트하우스를 분양받으면 발생하는 추정 분담금은 94억 5000만 원에 달한다. 전용 76㎡(31평)를 소유한 조합원은 97억 3000만 원의 분담금을 내야 한다.

그다음으로 넓은 전용 143㎡(57평) 펜트하우스를 신청한 조합원은 50명이었다. 예상 분담금은 31평과 34평 기준 각각 37억 4000만원, 34억 5000만 원으로 추정됐다.

재건축 대어 '압구정2구역'에서도 비슷한 분위기다. 선호도 조사 결과 전용 300㎡(125평)에는 13명의 조합원이 신청했다. 전용 222㎡(91평) 준 펜트하우스를 선호하는 조합원도 24명에 달했다.

가장 넓은 신현대 11차 전용 183㎡(76평)를 소유한 조합원이 전용 300㎡ 펜트하우스를 분양받기 위한 추정 분담금은 166억 원에 달한다. 전용 222㎡ 집주인의 추정 분담금 또한 70억 원대부터 시작한다.

펜트하우스의 인기가 높은 이유는 단순한 고급 주거 공간을 넘어 '희소성'을 갖추고 있기 때문이다. 강남권 펜트하우스는 공급 자체가 제한적이라 초고액 자산가들의 선호도가 높다. 대출 규제와 경기 변동에도 불구하고 최근 몇 년간 100억 원을 넘는 신고가 거래를 꾸준히 성사되는 이유다.

업계 관계자는 "펜트하우스는 고급 주거 형태로 대체할 수 있는 상품이 거의 없다"며 "자산가들 사이에서 '가장 똘똘한 한 채'로 평가받는다"고 설명했다.

gerrad@news1.kr