서울 용산, 6개 구역 맞춤 개발 추진…미래 신도심 기반 마련

(서울=뉴스1) 윤주현 기자 = 서울시는 용산 일대 대규모 지구단위계획구역을 6개 구역으로 나누고 지역별 맞춤 개발을 추진한다.

시는 12일 제18차 도시·건축공동위원회를 열고 '용산 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)'을 수정 가결했다고 13일 밝혔다.

대상지는 서울역에서 한강대교까지 이어지는 한강대로 일대로, 국가상징거점을 구상 중인 용산 광역중심에 지정된 서울 시가지 최대 규모의 지구단위계획구역이다. 1995년 최초 지정 이후 약 330만~350만㎡ 규모로 관리돼 왔으나, 지나치게 큰 범위로 인해 정비에 장기간이 소요되고 주민 불편이 지속돼 왔다.

이번 결정으로 기존 단일 구역은 △서울역 일대 △남영역 일대 △삼각지역 일대 △한강로 동측 △용산역 일대 △용산전자상가 등 6개 구역으로 분할된다.

서울역 일대는 국제관문 위상을 강화하고 남산과의 보행녹지 연계를 확대하며, 남영역 일대는 한강대로 업무 축으로 육성한다. 삼각지역은 용산공원 인접성과 중저층 주거 특성을 반영해 정비가 추진된다. 한강로 동측은 주거·업무·녹지가 어우러진 공간을 조성하고, 용산역 일대는 국제업무 기능을 확장하는 미래 성장 거점으로 개발한다. 용산전자상가는 인공지능(AI)·ICT 기반 미래 신산업 혁신거점으로 육성된다.

특별계획구역은 기존 59개소에서 68개소로 확대됐다. 용산전자상가 일대에는 9개 구역이 새로 지정돼 총 11개 특별계획구역이 조성되며, 이 가운데 8개 구역은 이미 세부 개발계획 수립을 추진 중이다. 서울시는 이 지역이 글로벌 빅테크 기업을 육성할 기반이 될 것으로 기대한다.

반면 용산우체국 주변 등 2개 특별계획구역은 주민 의견을 반영해 해제하고 개별 필지 단위 건축을 허용해 '용리단길' 고유의 가로환경을 보존할 계획이다.

한강대로 일대는 국가상징거리 조성 계획에 따라 최고높이를 기존 100m에서 120m로 완화하고, 지역 특성에 따라 추가 완화도 검토한다. 민원을 초래해온 공동개발 지정계획은 전면 해제해 규제도 완화된다.

조남준 서울시 도시공간본부장은 "이번 계획 결정으로 용산 광역중심의 미래 신도심 위상이 강화되고, 구역 재편을 통해 도시 행정이 보다 신속하게 처리될 것으로 기대한다"고 말했다.

gerrad@news1.kr