노후 공공임대 2만 3000가구 재건축 추진…2030년까지 순차 진행

(세종=뉴스1) 조용훈 기자 = 정부가 수도권의 노후 공공임대주택 재건축을 본격화한다. 내년 하계5·상계마들 단지를 시작으로 2030년까지 총 2만 3000가구를 순차적으로 재건축할 계획이다.

1일 국토교통부에 따르면 현재 수도권에는 준공 후 30년 이상 경과한 공공임대주택이 8만 6000가구에 달한다. 이 수치는 향후 10년 내 16만 9000가구로 두 배 가까이 늘어날 전망이다.

정부는 노후화로 인한 열악한 주거 환경을 개선하고 사회적 수요를 반영하기 위해 2030년까지 2만 3000가구의 재건축을 우선 추진한다.

공공임대 재건축은 2024년 사업승인을 받은 하계5·상계마들(SH) 단지부터 시작된다. 2026년 착공을 통해 1699가구가 공급되며, 2029년에는 입주가 가능할 전망이다. 이후 중계1, 가양7, 수서, 번동2 등 추가 단지의 이주대책 마련 및 착공이 순차적으로 진행된다. 신규 공공분양 주택은 2028년 중계1단지부터 분양이 시작될 예정으로, 향후 추가 단지에서도 사회적 수요에 따라 사업계획에 반영될 예정이다.

재건축 과정의 원주민 이주대책은 단지 인근의 기존 공공임대 공가 및 신규 매입임대 일부를 임시 이주주택으로 제공하는 방식으로 마련된다. 공공주택사업자가 보유한 공가도 적극 활용하기 위해 관계기관 협의체가 구성되며, 연말까지 세부 추진계획이 확정된다.

이번 재건축 사업으로 공급되는 주택은 기존의 좁고 낡았던 영구임대에서 벗어나 통합공공임대로 확대하고, 더 넓고 쾌적한 환경을 갖춘 가구로 재탄생한다. 늘어난 용적률을 바탕으로 공공과 민간이 어우러지는 소셜 믹스 모델도 제시된다.

이상경 국토부 제1차관은 이날 재건축 예정지인 수서1단지를 방문해 "이번 노후 공공임대 가구 재건축사업은 현재 공공임대 가구의 노후도를 감안할 때 앞으로 지속적으로 추진해야 할 사업"이라고 말했다.

이어 "공공주택사업자는 사명감을 가지고 차질 없이 이주대책을 마련하고, 조기에 사업 착공이 이뤄질 수 있도록 힘써주기 바란다"고 강조했다.

joyonghun@news1.kr