"6·27 대출규제 후폭풍"…전국 아파트 분양전망지수 21.9p 급락

(세종=뉴스1) 조용훈 기자 = 8월 전국 아파트 분양전망지수가 수도권과 비수도권 모두에서 큰 폭으로 떨어지며 분양시장이 빠르게 식어가는 모습이다.

7일 주택산업연구원에 따르면, 8월 아파트 분양전망지수는 전국 평균 75.1로, 전월(97.0)보다 21.9포인트(p) 낮아졌다. 수도권은 32.5p 하락한 81.4, 비수도권은 19.7p 떨어진 73.7로 모두 부정적 흐름을 보였다.

분양시장 하락 배경에는 6·27 대출 규제와 시장 경계심리, 거래량 감소가 복합 작용한 것으로 분석된다. 수도권 내에서는 서울(121.2→88.6, 32.6p↓), 경기(112.1→78.8, 33.3p↓), 인천(108.3→76.9, 31.4p↓) 모두 큰 폭의 하락세를 기록했다.

비수도권 역시 규제 영향으로 대부분 지역에서 지수가 저조하게 나타났다. 경북(100.0→57.1, 42.9p↓), 전남(91.7→60.0, 31.7p↓), 충북(80.0→50.0, 30.0p↓) 등 지역에서 심리 위축이 두드러졌다.

이 같은 부정적 전망은 분양가격과 공급, 미분양물량 전망지수에도 고스란히 반영됐다. 분양가격 전망지수는 15.9p 하락한 100.0, 분양물량 전망지수는 25.8p 떨어진 77.3, 미분양물량 전망지수는 4.8p 오른 97.0을 기록했다. 신규 공급 위축과 분양가 상승, 시장 관망세가 복합적으로 작용한 결과다.

주택산업연구원 관계자는 "강력한 대출 규제와 추가적인 시장 규제 가능성을 염려하는 심리가 강해졌다"며 "공급확대 정책의 실질적 효과가 뒤따르지 않으면 중장기적으로 주택가격 불안이 재현될 수 있다"고 지적했다.

joyonghun@news1.kr