양재IC 주변 일대 300만㎡ 부지, AI 산업·R&D 혁신 거점으로

(서울=뉴스1) 전준우 기자 = 서울시는 전날 제4차 도시·건축공동위원회를 열고 양재 택지 지구단위계획 결정안을 수정 가결했다고 30일 밝혔다.

양재 택지 지구단위계획구역은 양재IC 주변 일대 약 300만㎡로 80년대 개포택지지구 지정 이후 대규모 유통 업무 설비와 연구 시설이 조성돼 대기업과 중소기업 R&D의 자생적 집적 지역으로 성장해온 곳이다.

서울시는 자연 발생적 R&D 기능이 집적된 양재‧우면 일대를 새로운 혁신거점으로 조성하기 위해 2016년 양재 Tech+ City 등 R&D 육성 방안을 마련한 바 있다.

이후 실행력을 담보하고 사업을 구체화할 R&D 세부 실행전략 수립을 위해 지구단위계획을 재정비했다.

이번 지구단위계획에서는 유통 업무 설비(13개소) 특별계획구역 지정을 통해 도시계획시설 해제 및 R&D용도의 복합개발을 유도한다.

유통 업무 설비는 향후 세부 개발 계획 수립 시 도시계획시설 해제 및 R&D 시설(연구소 및 업무시설, 저렴 연구 공간)을 40% 이상 도입하고, 도시계획시설 해제에 따른 공공기여 20%는 R&D지원시설, 교통개선을 위한 기반 시설 등을 확충하는 계획을 담고 있다.

LG(003550), KT(030200) 등 대규모 연구시설 부지는 특별계획구역으로 지정 또는 사전협상 대상지 선정을 통해 기술개발 생태계 조성을 위한 개발 여건을 마련했다.

시민의 숲 역 주변은 주거지의 경우 용도지역 조정 가능지 지정을 통해 공동 개발 시(1000~1500㎡) 준주거까지 용도지역 상향하고 그동안 블록 단위 공동주택 개발 시 있었던 7층 높이 규제를 폐지해 다양한 주거유형 도입을 통해 배후 주거지 역할을 강화하는 계획을 담고 있다.

서울시 관계자는 "이번 지구단위계획 재정비를 통해 기업, 지역, 기술, 문화 연계가 가능한 서울 내 독보적인 잠재력을 보유하고 있는 이 일대가 미래 융합 혁신을 위한 AI 산업의 구심점이자 R&D 혁신거점으로 성장할 수 있을 것으로 기대한다"고 밝혔다.

junoo5683@news1.kr