서울시, 모아타운 대상지 26곳 추가 선정…사업 내년 본격화

(서울=뉴스1) 박승주 기자 = 서울시가 노후 저층주거지의 새로운 정비방식인 '모아타운' 대상지 21곳을 선정한 데 이어 26개소를 추가 선정했다. 서울 시내 모아타운 대상지는 총 64개소가 됐다.

서울시는 '모아타운 대상지 선정위원회'를 열고 2022 하반기 모아타운 대상지 26개소를 선정했다고 21일 밝혔다. 올해 두 차례의 공모를 마쳤고, 내년부터는 모아타운 사업이 본격적으로 추진될 전망이다.

'모아타운'은 신축과 구축 건물이 혼재돼 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내 노후 저층주거지를 하나의 그룹으로 모아 양질의 주택을 공급하고 편의시설을 확충하는 지역 단위 정비방식이다.

모아타운 대상지 선정위원회는 사업의 시급성을 비롯한 심사요건을 종합적으로 검토해 접수된 39곳 중 26곳을 최종 대상지를 선정했다. 특히 안전에 취약한 반지하 건축물 비율, 상습침수지역 등의 상황을 최우선 고려했다.

대상지 선정에서 제외된 7곳은 주민 찬반 의견, 신축 등 투기 우려, 정비 시급성 부족 등으로 현시점에서는 전반적인 재검토가 필요하다는 선정위원회의 판단에 따라 공모에서 탈락했다.

'신청 규모 2만㎡ 미만' 지역 4곳은 개별 '모아주택' 사업으로 신속하게 사업이 추진되도록 '주민제안 방식'으로 추진하는 대안을 제시했으며, 이에 맞춰 세부 운영기준을 보완할 계획이다.

강남구 일원동 대청마을 내 2개소는 반지하 주택 비율이 높고 침수피해가 우려되는 지역이지만, 추가 검토를 거쳐 2주 이내 선정 여부를 발표할 예정이다.

서울시는 "택지개발 완료지역인 해당 지역은 애초 사업 취지, 다른 완료 지역과의 형평성, 주변 지역 주택가격에 미치는 영향 등 면밀한 추가 검토 시간이 필요하다는 위원회의 판단에 따라 발표 시기가 늦춰지게 됐다"고 설명했다.

이번에 대상지로 선정된 26곳은 각 자치구가 관리계획을 수립한 뒤 서울시 주민공람, 통합심의 등의 절차를 거쳐 모아타운의 법적 효력을 가지는 '소규모주택정비 관리지역'으로 지정, 본격적인 사업에 들어가게 된다.

아울러 서울시는 정비사업에 대한 기대심리로 지분 쪼개기 등의 투기세력 유입을 차단하고자 강력한 투기방지대책도 마련했다. 대상지로 선정된 지역뿐만 아니라 선정되지 않은 지역까지 모두 2022년 10월27일을 '권리산정기준일'로 지정·고시한다.

앞으로 '모아타운 공모기준'을 보완해 자치구에서 모아타운 신청 전 주민설명회 등으로 지역 의견을 충분히 수렴하는 한편 투기 우려가 있거나 주민이 반대하는 지역은 공모 신청 대상에서 제외하도록 하는 방안을 마련한다.

parksj@news1.kr