신촌지구 완성하는 동문건설 ‘평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티 2차’ 주목

(서울=뉴스1) 김수정 기자 = 동문건설이 경기도 평택시 칠원동 신촌지구에서 10월 ‘평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티 2차’를 공급할 예정이라 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

신촌지구는 동문건설이 진행한 도시개발사업지구로 5개 블록에서 총 4833가구의 매머드급 아파트 단지가 들어선다. 1·2·4블록 2803가구는 2016년 분양해 지난해 8월 입주를 시작했으며, 3블록 전용 59~84㎡ 1134가구는 2차 분양분으로, 평택시 최초로 후분양으로 공급된다. 5블록 896가구는 내년께 분양할 예정이다.

이렇게 수천 가구에 달하는 브랜드타운 조성은 단일 브랜드로만 공급이 되기 때문에 파급효과가 상당히 큰 데다 건설사들이 브랜드 인지도를 높이기 위해 평면을 비롯한 단지내 조경이나 커뮤니티 시설, 입주민 프로그램에도 상당한 공을 들인다.

실제 동문건설은 ‘맘시티’라는 이름에서 유추되듯 ‘평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티’ 브랜드타운에 부모와 자녀가 함께 행복한 단지를 만들기 위한 다양한 설계 및 프로그램을 도입한다. 여성들을 위한 여성 전용 사우나시설인 '맘스사우나(습식사우나)', 자녀를 키우는 주부들의 커뮤니티 공간인 '맘스 카페' 등 주부 특화 설계와 서비스를 제공한다. 또한 대치동 학원가와 계약을 맺고 대치동의 명문학원 교육 프로그램을 제공해 자녀의 교육에도 신경 써 엄마가 좋아하는 단지로 많은 주목을 받는 것이다.

이렇게 조성된 브랜드타운은 생활편의성 및 인지도 부분에서 타 단지 대비 뛰어나고 대단지로 조성되는 만큼 교통망이나 생활편의시설이 우선적으로 확충돼 지역 내 랜드마크 단지로 자리매김하며 시세를 주도하는가 하면 환금성이 좋아 경기가 불황일 때에도 비교적 안정적인 가격을 형성하게 된다. 실제로 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 신촌지구 2블록 동문굿모닝힐 맘시티 단지는 지난달 전용 84㎡(15층)가 3억5200만원에 거래되며 4월 거래된 같은 타입(16층) 3억1840만원 대비 3000만원 넘는 웃돈이 형성됐다.

업계 관계자는 “브랜드타운의 경우 대규모로 조성되는 만큼 브랜드 인지도는 물론 상품성 및 시세 등에서도 타 단지 대비 우위를 점하고 있어 인기가 높다”며 “올 하반기 내집마련을 고려하고 있는 예비청약자라면 새롭게 형성되는 브랜드타운 분양에 관심을 가져볼 만하다”고 조언했다.

평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티 2차는 지하 1층 지상 27층 14개 동 전용면적 59~84㎡ 1134가구다. 전용면적 별로는 59㎡가 730가구로 전체 물량의 64% 이상을 차지하며 74㎡ 250가구, 84㎡ 154가구 등이다. 전체 공정이 60% 이상 진행된 후분양 아파트로, 공사 진행 과정을 눈으로 확인할 수 있어 신뢰감이 높고 무엇보다 내년 8월이면 입주가 가능하다.

생활편의시설 이용도 쉽다. 단지 내 중심상업시설 맘스’ 스퀘어는 지하 1층~지상 5층 4개 동에 다양한 업종이 입점해 있다. 특히 이곳에 서울 강남 대치동 명문학원 타운을 유치해, 입주민은 저렴한 비용으로 수준 높은 교육 프로그램 혜택을 누릴 수 있다. 또 도보 5분 이내 거리에는 작년 9월 개교한 평택 새빛초교가 있으며, 중학교 부지도 예정돼 있다.

지하철 1호선과 SRT가 정차하는 지제역도 가깝다. SRT를 타면 강남 수서까지 20분대에 이동할 수 있고, 경부고속도로, 평택제천고속도로, 1번국도, 45번국도 등 광역 도로망 역시 잘 구축돼 있다.

직주근접(職住近接)도 강점이다. 동삭로 건너편에는 쌍용자동차 본사가 있고, 종합물류단지, 평택 일반산업단지, 안성원곡산업단지, 송탄산업단지 등 인근에 산업단지가 많다. 자동차로 10분 거리에 세계 최대 규모의 삼성반도체 평택캠퍼스는 확보된 총 6개의 반도체 공장 부지 가운데 절반이 가동 중이거나 공사 중이다. 약 483만㎡에 기업, 연구, 의료, 주거시설 등이 들어서는 평택 브레인시티 개발도 한창이다.

단지 설계도 돋보인다. 남향 위주의 동 배치로, 조망은 물론 저층에서도 햇빛이 잘 들고, 바람도 잘 통하도록 조성했다. 평면은 4베이(bay) 구조(일부 제외)로 개방감이 돋보이며, 전 가구 파우더룸을 제공하고, 주방과 침실, 거실 등 집 안 곳곳에 수납공간도 넉넉하게 마련했다.

맘스카페, 키즈카페, 어린이놀이터, 작은 도서관 등 자녀와 엄마가 함께할 수 있는 공간도 많다. 특히 지상 영·유아를 보살필 수 있는 보육실도 조성했다. 피트니스센터, GX룸, 멀티룸, 사우나, 스크린골프장 등 여가와 취미생활에 도움을 줄 수 있는 다양한 커뮤니티시설도 마련했다.

평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티 2차의 견본주택은 평택시 세교동 10-1 일대에 들어서며, 홈페이지를 통해 사전 방문 예약할 수 있다. 예약자 본인 1인만 입장할 수 있고, 견본주택은 10월 중 오픈할 예정이다.

nohsm@news1.kr