[분양현장+]"초역세권 브랜드 뉴스테이"…독산역 롯데캐슬

(서울=뉴스1) 국종환 기자 = "독산역 롯데캐슬은 1호선 독산역이 200m 거리에 위치해 최적의 교통환경을 갖추고 있습니다. 최대 8년간 이사 걱정 없이 내집처럼 살면서 롯데 만의 특화된 서비스를 누릴 수 있는 것도 큰 장점이죠."(롯데건설 분양관계자)

롯데건설이 '독산역 롯데캐슬 뉴스테이 플러스'의 모델하우스 문을 열고 본격적인 분양에 들어갔다. 서울 금천구 독산동 1005번지 일대(옛 롯데알미늄 공장부지)에 건설되며 단지는 지하 4층~지상35층 8개동 총 919가구(전용면적 59~84㎡) 규모로 지어진다. 전용면적별로는 △59A㎡ 238가구 △59B㎡ 238가구 △59C㎡ 126가구 △84A㎡ 178가구 △84B㎡ 139가구로 구성된다.

◇교통·교육·편의·자연 등 다갖춘 입지

문래 롯데캐슬은 기업형 임대아파트인 '뉴스테이'다. 롯데건설이 직접 임대관리를 맡아 롯데건설 만의 특화된 주거 서비스를 누릴 수 있다.

기존 뉴스테이와의 차이점은 청약통장 여부와 상관없이 19세 이상 성인이면 청약이 가능하되 무주택자에게 우선 공급의 기회를 부여하도록 했다. 최대 8년간 이사 걱정 없이 내집처럼 거주가 가능하고 거주기간 동안 임대료 상승률이 연 5% 이내로 제한된다.

단지는 우수한 교통여건을 갖추고 있다. 도보권 내에 지하철 1호선 독산역이 자리잡고 있어 시청·서울역 등 주요도심까지 30분 내, 구로역·가산디지털단지역 등은 10분 내 이동이 가능하다. 강남순환도로와 남부순환고속도로, 안양-성남고속도로 등도 인접해 강남권도 30분 내 이동할 수 있다. 신안산선 시흥사거리역(가칭)이 개통되면 서남권을 대표하는 교통 요지로 부상할 것으로 예상된다.

교육환경도 우수하다. 두산초·가산중·안천중 등이 도보권에 위치해 안전한 통학이 가능하다. 반경 1㎞ 거리에 홈플러스와 롯데시네마, 도서관, 관공서 등의 편의시설이 밀집돼 있다. 여기에 안양천과 독산자연공원도 가까워 주거환경도 쾌적하다.

분양 관계자는 "독산역 롯데캐슬은 교통과 교육, 편의, 자연환경을 고루 갖춰 입지여건이 우수하다"며 "롯데건설이 시공에서부터 임대, 관리를 맡아 공급 전부터 수요자들의 관심이 높다"고 말했다.

◇다양한 주거서비스 적용…신혼부부·장기계약자 임대료 할인

롯데건설은 독산역 롯데캐슬에 차별화된 '샤롯데(Charlotte)' 서비스를 제공한다고 밝혔다.

입주자들이 주거지를 옮겨야 할 경우 캐슬링크 서비스를 통해 같은 단지 내 또는 다른 지역의 롯데건설 뉴스테이 단지로 이동할 수 있다. 퇴거 3개월 전 통보 시 중도 퇴거에 따른 별도 위약금을 내지 않아도 된다.

뿐만 아니라 롯데렌탈과의 제휴를 통해 생활가전 제품을 저렴하게 이용할 수 있고 카셰어링, 조식 배달 서비스 등도 이용 가능하다. 이 밖에 아이돌봄 서비스와 홈클리닝 서비스 등의 생활서비스도 제공된다.

임대보증금은 전용면적 59㎡ 경우 1억8000만원, 전용 84㎡는 2억2000만원이다. 월임대료는 △전용 59㎡ 55만7000원~59만7000원 △전용 84㎡ 66만4000원~71만7000원이다. 계약금은 △전용 59㎡ 500만원 △전용 84㎡ 800만원이다.

결혼한지 7년 미만이거나 0~7세 영유아를 둔 신혼부부(특별공급)는 보증금, 임대료의 20%를 할인 받을 수 있고 4년 혹은 8년 장기계약을 하는 경우 각각 2개월 4개월치 임대료를 면제받는다.

특별공급은 1일부터 4일까지 나흘간 모델하우스에서 접수를 받으며 일반공급은 5일~7일 진행한다. 당첨자는 특별공급이 5일, 일반공급이 12일 발표되며 계약은 14~15일 실시된다.

입주는 2021년 5월 예정이며 모델하우스는 서울 용산구 갈월동 5-8번지에 위치해 있다.

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