[분양현장+]"구래역에서 걸어서 1분"…한강신도시 구래역 예미지

(서울=뉴스1) 이동희 기자 = "내년 개통되는 김포도시철도 구래역과 바로 맞닿아 있고 이마트도 바로 옆에 있어 생활하는데 편리할 것 같습니다. 내 집 마련을 위해 아껴뒀던 청약통장을 사용할 계획입니다."(김포시 거주 39세 박모씨)

금성백조는 지난 1일 경기도 김포 '한강신도시 구래역 예미지' 모델하우스 문을 열고 분양을 시작했다.

김포 한강신도시 Cc-03블록에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 46층 5개동 779가구 규모다. 전용면적 78~90㎡ 아파트 701가구와 전용면적 84㎡ 오피스텔 78실로 이뤄진 복합단지다. 아파트 전용면적별로 △78㎡ 478가구 △90㎡ 223가구다.

◇최고 46층 한강신도시 랜드마크…한강 등 조망 탁월

모델하우스에는 개장 전부터 긴 대기 줄이 만들어졌다. 영하권의 매서운 추위에도 방문객이 줄을 이었다. 이날 현장에는 아기띠를 맨 젊은 여성에서부터 내 집 마련을 꿈꾸는 40~50대 방문객을 쉽게 만나볼 수 있었다. 모델하우스 입구에는 '떴다방'(이동식중개업소) 업자 수십명이 나와 예비청약자들의 전화번호를 알아내기 위해 줄을 서 대기했다.

방문객들은 한강신도시 내 최고층 단지와 입지에 주목했다. 한강신도시 구래역 예미지는 초역세권 단지다. 내년 11월 개통 예정인 김포도시철도 구래역이 단지 바로 앞에 있다. 걸어서 1분 거리다. 김포도시철도 구래역을 이용하면 지하철 5·9·공항철도로 환승할 수 있는 김포공항역까지 약 30분에 갈 수 있다.

한강신도시 내 최대 상업지구가 길 하나를 두고 건너편에 있으며 이마트 등 생활편의시설과 학원 등이 있다. 도보 3분 거리에 호수공원이 있으며 가마지천변, 은여울공원, 솔터체육공원 등도 가깝다.

무엇보다 단지는 최고 46층 높이인 만큼 우수한 조망권을 자랑한다. 한강신도시 내 최고층 아파트로 오른쪽으로는 호수공원, 남쪽으로는 필봉산 등을 시원하게 내다볼 수 있다. 조망권을 확보할 수 있도록 열린 공간을 의미하는 통경축도 70m에 달하며 동간거리도 90m다.

금성백조 분양관계자는 "고층 세대는 파노라마 조망이 가능해 날씨가 맑으면 서해까지 바라볼 수 있다"며 "조망과 일조권을 극대화했다"고 설명했다.

◇3면 발코니로 서비스면적 극대화…3.3㎡당 평균 1100만원 분양가

한강신도시 구래역 예미지는 전 가구를 판상형 4베이(bay) 구조로 설계했다. 거실과 주방 맞통풍 구조로 채광과 환기에 유리하다. 면적과 타입에 따라 각종 특화설계도 적용했다. 입주민들의 실사용 면적을 넓혀주는 3면 발코니를 비롯해 현관 창고, 팬트리, 알파룸, 광폭 드레스룸 등이 대표적이다.

아파트는 78㎡A·B·C, 90㎡A·B 등 5개 타입으로 공급되고 오피스텔은 84㎡다. 모든 아파트 유형은 두 개의 방을 하나로 통합하거나 분리할 수 있으며 특히 90㎡B의 경우 3면 개방형 발코니 적용으로 더 넓은 공간을 사용할 수 있다. 오피스텔 역시 판상형 4베이 설계로 아파트와 같은 구조를 적용했다.

금성백조 관계자는 "오피스텔은 확장한 기존 25평 아파트로 보면된다"며 "인근에서 쉽게 볼 수 없는 형태여서 모델하우스 오픈 전에도 오피스텔에 관심을 보인 손님이 많다"고 전했다.

단지는 리히터 규모 6.5 지진에도 견딜 수 있는 내진설계를 적용했다. 주요 구조부 측벽에 핀월을 추가해 지내력을 확보하고 균형 있는 코어배치를 통해 주동구조부의 안전성을 확보했다는 설명이다. 이밖에 가구당 창고가 있어 계절용품 등 각종 물품을 정리하기 수월하며 작은도서관, 주민카페, 도서실, 골프연습장, 피트니스 센터 등 단지 내 다양한 커뮤니티 시설도 조성된다.

발코니 확장비 등을 제외한 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 1100만원이다. 타입별로 △78㎡A 3억3020만~3억7720만원△78㎡B 3억3080만~3억7790만원△78㎡C 3억4840만~3억7710만원△90㎡A 3억6370만~4억1540만원△90㎡B 3억6340만~4억1500만원이다. 발코니 확장비는 1200만~1580만원이며 계약금은 1회 1000만원 정액제다. 중도금 60% 가운데 20%는 무이자며 40%는 이자후불제다. 오피스텔은 분양가 2억6720만~2억7260만원이다.

청약은 5일 특별공급을 시작으로 6일 1순위 7일 2순위다. 발표는 13일이며 정당계약은 27~29일다. 오피스텔은 8~10일 모델하우스 현장접수하며 당첨자 발표는 14일, 계약은 15~16일이다.

금성백조 관계자는 "김포는 비규제 지역인데다 이번이 한강신도시 마지막 분양이라 관심이 높다"며 "초고층 조망권에 초역세권 입지와 최대 규모 상업지구 등이 장점이다"고 말했다.

모델하우스는 김포시 장기동 2087-4번지에 위치해 있으며 입주예정일은 2021년 3월이다.

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