[분양현장+]실거주도, 투자도 OK…평촌 더샵 아이파크

(안양=뉴스1) 오경묵 기자 석대성 인턴기자 = "앞으로 발전 가능성이 큰 동네잖아요. 청약 넣을 생각입니다."(경기 안양시 거주 박모씨·35·여)

"신규 분양이 워낙 드문 지역이라서 청약을 넣는 사람이 적잖을 것으로 보입니다. 경쟁이 치열할 거예요."(경기 안양시 동안구 평촌동 J공인중개업소 대표)

포스코건설과 현대산업개발은 '평촌 더샵 아이파크'의 모델하우스를 15일 오픈하고 본격적인 분양 일정에 돌입했다.

평촌 더샵 아이파크는 호계주공아파트를 재건축하는 단지로 59~114㎡(이하 전용면적 기준) 주택형 1174가구로 구성된다. 일반분양분은 335가구다.

안양시의 경우 노후한 아파트가 많다. 부동산114에 따르면 총 11만7671가구 가운데 10년 이상된 아파트가 10만6463가구로 90%에 달한다. 이 중 6만2939가구가 20년 이상된 노후 주택이며 입주한지 10~19년 사이의 아파트도 4만3524가구다. 이 때문에 새 아파트에 대한 수요가 많은 지역이다.

이날만 8300여명이 평촌 더샵 아이파크 모델하우스를 방문해 입지·가격·청약조건 등을 꼼꼼이 확인하는 모습이었다.

◇3.3㎡당 1480만원…"초기 웃돈 최소 6000만원"

평촌 더샵 아이파크는 △59㎡ 주택형 2가구 △74㎡ 주택형 83가구 △84㎡A 주택형 219가구 △84㎡B 주택형 10가구 △114㎡ 주택형 21가구가 일반에 분양된다.

분양가는 3.3㎡당 1480만원으로 책정됐다. △59㎡ 주택형 3억7302만원 △74㎡ 주택형 4억2007만~4억6345만원 △84㎡A 주택형 4억7108만~5억1972만원 △84㎡B 주택형 4억7567만~5억2479만원 △114㎡ 주택형 5억9648만~6억4834만원이다.

현지 공인중개업소 대표들은 가격경쟁력이 충분하다고 평가했다. 새 아파트라는 장점이 있지만 입주 20년이 지난 아파트보다 저렴하기 때문이다. 실거주수요는 물론 투자수요까지 몰려 청약경쟁이 치열할 것이라고 평가하는 이들이 적잖다.

향촌롯데아파트 84㎡ 주택형은 지난 2분기 5억5500만원에서 5억9000만원에 매매거래가 이뤄졌다. 이달 입주를 시작한 평촌 더샵 센트럴시티 84㎡ 주택형의 경우 지난달 최고 5억7500만원에 입주권이 거래됐다. 이달에도 15층 물건이 5억6920만원에 손바뀜됐고 29층 물건은 6억4400만원에 새 주인을 찾았다.

J공인중개업소 대표는 "교육환경이 좋다는 장점이 있고 분양가가 저렴해 청약 경쟁률이 만만치 않을 것"이라며 "적게는 6000만원에서 많게는 1억원의 웃돈이 붙을 것"이라고 내다봤다.

◇평촌학원가까지 도보 10분…광역교통망도 '우수'

뛰어난 입지도 평촌 더샵 아이파크의 강점이다. 우선 교육환경이 좋다. 단지 바로 앞에 신기중이 있고 덕현초도 가깝다. 평촌학원가도 직선거리로 500m가량 떨어져있다. 도보로 10~15분이면 갈 수 있다.

김모(39·여)씨는 "평촌 더샵 센트럴시티도 고려했었지만 아이를 키우기에는 평촌 더샵 아이파크의 환경이 더 나은 것 같아 청약할 생각"이라고 말했다.

편의시설도 풍부하다. 안양 농수산물 도매시장과 롯데마트 의왕점·홈플러스 안양점·롯데백화점 평촌점 등이 가깝다. 호계동 일대는 다양한 도시정비사업이 진행될 예정이라서 주거 환경이 더욱 좋아질 것으로 보인다.

교통환경도 좋다. 서울외곽순환고속도로 평촌IC가 있어 수도권 곳곳으로의 이동이 편리하다. 지하철 1·4호선 금정역과 범계역을 이용할 수 있다.

2022년에는 인덕원역에서 수원 영통구를 지나 KTX 동탄역·서동탄역까지 운행하는 인덕원~수원 복선전철이 개통될 예정이다. 평촌 더샵 아이파크 앞에는 호계사거리역(가칭)이 들어서기로 돼있다.

◇골프연습장 등 대단지 걸맞은 커뮤니티 시설

평촌 더샵 아이파크는 1000가구를 넘는 대단지 아파트인 만큼 내부에 다양한 편의시설이 갖춰진다. 피트니스센터과 GX룸·사우나·골프연습장 등 운동시설은 물론 키즈카페·북카페·독서실이 들어선다.

노후 아파트의 고질적인 문제인 주차문제도 없다. 평촌 더샵 아이파크는 총 1535대를 주차할 수 있다. 가구당 1.35대 꼴이다.

지상은 차 없는 단지로 조성된다. 이 공간에는 키즈풀과 맘스카페·텃밭정원·플라워가든 등이 설치된다. 단지 바로 앞에 위치한 어린이공원이나 자유공원 등과 연계해 산책 등을 하기 좋은 구조다.

청약은 18일 특별공급을 시작으로 20일 1순위·21일 2순위 접수다. 당첨자는 27일 발표되며 계약은 다음달 2~4일 사흘간이다.

모델하우스는 경기 안양시 동안구 호계동 976에 위치한다. 문의: 031-454-5500

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