강남까지 한 정거장…신흥덕 롯데캐슬 레이시티 1597가구 분양

(서울=뉴스1) 오경묵 기자 = "많은 강점이 있지만 그 중 첫 손에 꼽을 수 있는 것은 서울 접근성입니다. 광역버스로 한 정거장이면 서울 강남까지 갈 수 있습니다."(신흥덕 롯데캐슬 레이시티 분양 관계자)

롯데건설은 다음달 1일 신흥덕 롯데캐슬 레이시티의 모델하우스를 열고 본격적인 분양에 들어간다고 24일 밝혔다.

신흥덕 롯데캐슬 레이시티는 경기 용인시 상미지구 A6 블록(8만3348㎡)에 들어선다. 지하 3층~지상 34층, 11개동, 1597가구 규모의 대단지다. 상미지구는 총 4000여가구 규모인데 신흥덕 롯데캐슬 레이시티가 40%를 차지한다. 분양가는 3.3㎡당 1100만원대에 책정될 예정이다.

◇서울 강남까지 1정거장…주변 개발호재 풍부

신흥덕 롯데캐슬 레이시티의 최대 강점은 서울 접근성이다. 대중교통 여건이 특히 좋다. 단지 바로 앞에 광역버스 정류장이 있다. 서울 강남까지는 1정거장이면 되고, 명동·광화문·서울역 등지로의 이동도 편리하다. 신갈고속시외버스정류장이 있어 인천공항 등지로 갈 수 있는 광역대중교통망도 풍부하다. 분당선 기흥역과 GTX용인역(가칭·2020년 개통 예정)까지는 입주민 전용 셔틀버스가 운영된다. 분당선을 이용하면 강남역까지 40분안에 갈 수 있다.

도로교통망도 좋다. 수원신갈IC와 1km가량 떨어져있어 차량으로 3분이면 톨게이트 입구에 닿는다. 경부고속도로와 서울외곽순환고속도로를 이용하면 서울 강남·송파까지 20분대에 갈 수 있다. 1.7km가량 거리가 있는 흥덕IC를 통하면 용인서울고속도로를 이용하면 서울 강남 헌릉IC까지 25분이면 된다.

상미지구 개발호재도 풍부하다. 국내 최대 자동차 매매단지인 '남서울 오토허브'가 조성되고 있다. 남서울 오토허브는 단순 자동차 매매시장 기능은 물론 문화·여가시설까지 갖춘 스마트 복합시설로 꾸며질 예정이다.

태광그룹도 단지 인근 100만㎡ 부지에 태광 콤플렉스 시티를 건설하겠다는 계획을 발표한 바 있다. 총 1조원 규모의 사업이며 태광산업 섬유소재 R&D 센터·방송문화 콘텐츠센터·흥국생명·흥국화재 등이 입주하게 된다.

◇전체 물량 중 68%가 59㎡…특화설계 눈길

신흥덕 롯데캐슬 레이시티는 전 가구가 중소형 주택형으로 설계됐다. 특히 59㎡ 주택형이 1092가구로 전체의 68.4%를 차지한다. 구체적으로 살펴보면 △59㎡A 666가구 △59㎡B 426가구 △72㎡ 262가구 △84㎡ 243가구다.

용인의 경우 소형 아파트가 많지 않다. 수지구의 경우 전체 가구 중 59㎡ 주택형은 19%에 불과하다. 기흥구 역시 10% 뿐이다. 흥덕지구로 범위를 좁히면 전체 아파트 중 4%만 59㎡ 주택형이다.

분양 관계자는 "신흥덕 롯데캐슬 레이시티는 전체 가구 중 84.8%가 59~72㎡ 주택형"이라며 "실수요는 물론 투자를 목적으로 한 문의도 많다"고 말했다.

신흥덕 롯데캐슬 레이시티는 모든 가구가 남향 위주로 배치돼 일조량이 많고 조망권이 확보된다. 단지 가운데는 중앙공원이 위치해있다.

59㎡A 주택형은 주방과 거실을 일자형 맞통풍 구조로 배치했다. 59㎡B 주택형은 소형 주택형으로는 이례적으로 드레스룸이 채택됐다. 침실 2개를 하나로 터서 사용할 수 도 있다.

84㎡ 주택형은 주방 옆 공간을 펜트리나 알파룸 중 선택할 수 있도록 했다. 알파룸의 경우 침실형·서재형·수납강화형 중에 선택할 수 있는데, 가구 사정에 맞게 맘스오피스나 미니서재·자녀 공부방으로 활용할 수 있다.

◇대규모 커뮤니티 시설…계약자 혜택도 풍부

단지 규모에 걸맞은 커뮤니티 시설(캐슬리안 센터)도 갖춰진다. 스포츠·컬처·패밀리 커뮤니티 등 총 세 가지 테마로 구성된다.

스포츠 커뮤니티에는 피트니스 클럽·GX룸·실내 골프클럽 등이 지어진다. 이와 별도로 어린이 체육관도 운영된다.

유명 어학원인 삼육어학원과 연계 프로그램을 만들어 입주민의 외국어 교육 편의성도 높였다. 단지 내부에는 원어민 영어강사가 상주한다. 도서관에는 6개의 스터디룸이 갖춰지며 개별 스터디룸과 강의실도 있다.

육아 특화시설도 마련된다. 어린이 도서관과 키즈카페 등으로 꾸려진다. 단지 내에 들어서는 어린이집은 총 6개의 보육실이 조성된다.

연회와 강연·모임 등을 위한 다목적홀도 있다. 간단한 요리와 다과를 준비할 수 있도록 개수대도 만들어진다. 또 별도의 게스트룸이 마련돼 손님을 맞이하기도 용이하다.

신흥덕 롯데캐슬 레이시티의 모델하우스는 경기 용인시 신갈동 417-4에 위치한다. 청약은 다음달 6일 특별공급을 시작으로 7일 1순위·8일 2순위 접수다. 당첨자는 15일 발표되며 계약은 20~22일이다.

롯데건설은 계약금 1000만원 정액제·중도금 무이자 혜택 등을 통해 계약자의 초기 부담을 줄였다. 또 계약자를 대상으로는 △신혼부부 전세대출금 지원(30가구 한정) △출산장려금 지원(100가구 한정) △학자금 지원(100가구 한정) 등 다양한 혜택을 제공한다. 문의: 031-274-6988

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