'부동산 훈풍'에 경매 시들?…5월 경매 건수 역대 최저

(서울=뉴스1) 최동순 기자 = 5월 전국 경매 진행건수와 낙찰건수가 역대 최저치를 기록했다. 저금리 등의 영향으로 일반 거래가 증가하면서 경매물건 공급이 크게 줄어들고 있어서다.

9일 부동산경매전문업체 지지옥션에 따르면 5월 경매진행건수는 1만1426건으로 4월과 비교해 2625건이 줄었고 낙찰건수는 4447건으로 1089건이 감소했다. 이는 경매 통계 집계를 시작한 2001년 이후 가장 낮은 수치다.

경매 물건이 감소하고 있는 것은 저금리 정책에 봄 이사철까지 겹치며 일반 부동산 거래량이 역대 최고 수준으로 증가했기 때문이다. 더욱이 대출이자부담이 줄어들면서 이자를 갚지 못해 경매로 넘겨지는 물건도 줄어들었다는 설명이다.

경매 물건이 줄어들면서 낙찰가율(감정평가액 대비 낙찰가 비율)은 고공 행진을 이어가고 있다. 5월 전국 낙찰가율은 73.2%로 전월대비 1.8%포인트 증가하며 2008년 7월이후 8년10개월 만에 가장 높은 수치를 기록했다. 평균응찰자는 4.2명으로 지난달보다 0.2명 증가해 2006년 이후 가장 높은 수준의 경쟁률을 기록했다.

낙찰률도 38.9%(역대 7위)로 높아 재경매 물건이 감소하고 있는 것으로 나타났다. 5월 법원경매물건의 총 낙찰가는 1조811억원으로 전월 대비 2905억원 줄었고 2009년 2월(1조338억원)이후 최저치를 기록했다. 평균 낙찰가는 2억4311만원으로 전월에 비해 757만원 줄며 두 달 연속 감소했다.

이창동 지지옥션 책임연구원은 "통상 법원경매에 나오는 물건은 대출이자 등을 갚지 못해 은행권에 의해 넘겨지는 물건"이라며 "저금리의 영향으로 공급량이 크게 줄었고 이같은 추세는 금리 변동이 없는 한 당분간 지속될 것으로 보인다"라고 말했다.

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