[단독]제2판교테크노밸리 첫사업 '아이스퀘어'…한전부지 절반규모

(세종=뉴스1) 진희정 기자 = 판교 창조경제밸리의 핵심인 선도사업 부지(아이스퀘어·I-Square 용지)가 한전부지 절반 규모인 3만㎡로 확정됐다. 아이스퀘어는 △컨퍼런스·전시시설 △금융·법률·컨설팅 등 기업지원서비스 △창업 카페거리 등 상업·문화시설이 복합된 공간으로 개발된다.

3일 정부에 따르면 도로공사 이전부지 20만㎡ 가운데 3만㎡를 선도사업 부지인 아이스퀘어 용지로 확정하기로 하고 관계 기관과 협의중이다.

정부는 올초 한국도로공사 종전부지 20만㎡와 외교부 소유부지 1만2000㎡, 판교테크노밸리 인근 그린벨트 등 총 43만㎡ 를 제2 판교테크노밸리로 지정한다는 계획을 발표했다.

창조경제밸리의 랜드마크인 아이스퀘어의 공급면적이 확정됨에 따라 국토부는 사업속도를 높여 조기 투자를 이끌어내기 위한 세부계획도 발표할 예정이다.

사업 시행은 용지를 공급받는 민간 사업자가 직접 하게 된다. 현재 국토부는 권장업종과 바람직한 유치시설, 개별 토지를 얼만큼씩 공급할 것인가를 두고 관계기관과 논의중이며 계획안이 확정되는대로 민간 공모방법에 대한 절차도 진행하기로 했다.

내년 6월 공급을 앞두고 있지만 아이스퀘어에 대한 건설업계의 관심은 벌써부터 집중되고 있다. 복합산업단지 개발 등 도시개발사업 위주로 한 전문건설사와 일부 대기업 계열사 등 10곳에서 아이스퀘어에 관심을 보이고 있는 것. 호텔과 컨벤션센터, 오피스텔 등을 지을 수 있는 3만㎡ 크기를 원형지 형태로 공급받을 수 있어서다.

원형지 공급이란 기초인프라 외에 부지에 대한 조성계획 없이 미개발 상태로 공급하는 토지다. 원형지 개발방식은 개발자가 원하는 사업에 맞게 부지를 직접 조성할 수 있어 개발목적에 맞는 맞춤형 방식의 개발이 가능하다.

H도시개발 관계자는 "대규모 부지를 원형지 형태로 공급 받을 수 있는데다 기존 조성돼 있는 판교 테크노밸리의 수요까지 고려해 사업 참여를 검토하고 있다"면서 "아직까지 구체적으로 정해진 것이 없기 때문에 추진 방향 등을 면밀히 살펴보겠다"고 말했다.

국토교통부는 판교 창조경제밸리 부지에 대한 환경영향평가, 그린벨트 해제 등 관련 절차를 신속히 추진해 올 연말까지 도시첨단산업단지로 지정한다는 계획이다. 이와 함께 원형지 공급이 가능하도록 9월 말까지 산업유치법 시행령을 개정할 방침이다. 또 가격 입찰 방식의 공급이 아니라 창의적인 제안 등도 우선시 하기로 했다.

국토부 관계자는 "창조경제밸리의 랜드마크인 아이스퀘어 프랑스의 '라데팡스'처럼 컨퍼런스·전시시설, 금융·법률·컨설팅 등 기업지원서비스, 창업 카페거리 등 상업·문화시설이 복합된 공간으로 개발된다"면서 "용지를 공급받은 기업은 내년 하반기부터 사업에 착수할 수 있다"고 설명했다.

아울러 도공부지 가운데 나머지 17만㎡도 민간 공모방식을 통해 기업들에게 공급할 예정이다. 국토부는 이 일대에 판교 테크노밸리에 부족했던 오피스텔과 레지던스 등 도심형 주거시설을 확충하고 교육·문화·복지시설을 유치하는 등 주거의 질을 높이기 위한 계획도 마련했다.

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