청주시, 시외버스터미널 매각 감정평가 돌입…감정 업체 2곳 추천

(청주=뉴스1) 박재원 기자 = 충북 청주시가 흥덕구 가경동 시외버스터미널 매각을 위한 감정평가에 돌입했다.

10일 시에 따르면 한국감정평가사협회에서 최근 감정평가를 수행할 지역 업체 2곳을 추천했다. 앞서 시는 감정평가 업체 선정의 공정성을 확보하기 위해 협회에 추천을 의뢰했다.

시는 추천 업체 2곳과 수수료를 협의한 후 계약이 이뤄지면 바로 감정평가를 진행하고, 가격 협상이 결렬되면 협회에 다른 업체 추천을 요구할 예정이다.

감정평가 수수료는 지난 2회 추가경정예산으로 확보한 업체당 7500만 원, 총 1억 5000만 원이다.

수수료 협의가 성사돼 감정평가를 진행하면 기간은 2~3주 정도 소요될 것으로 시는 예상한다. 감정평가 대상은 터미널 등 건물 2개 동(연면적 1만 4600㎡)과 토지 3필지(2만 5978㎡)로 탁상 감정액은 1200억 원대로 추정됐다.

시는 매각 예정가격을 산출하면 12월 초 최고가 입찰 방식의 매각 공고를 할 계획이다. 기간은 7일로 한정했던 고속버스터미널 매각과 달리 참여 기회 확대를 위해 14일 정도 진행할 예정이다.

매각 조건에는 시외버스터미널 기능을 유지하는 여객자동차터미널 용도 지정과 20년간 유지, 터미널과 상가동 임차인의 계약기간 유지와 권리 보장 등이 담긴다.

낙찰자가 나오면 해당 용지는 여객터미널 기능을 담은 복합개발이 추진된다. 터미널을 현재 이상 수준으로 신축·운영하고, 나머지 용지는 용도에 맞게 주거 또는 상업시설 등으로 개발할 수 있다.

인근 고속버스터미널 현대화 사업과 같은 방식이다. 청주시는 2017년 1월 공유재산인 고속버스터미널과 용지를 민간에 매각해 복합개발을 추진했다. 현재 신축 터미널은 물론 공동주택과 170개 정도의 개별 상업시설, 영화관, 백화점이 들어섰다.

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