정릉공영차고지 복합개발 계획 전면 보완…중앙투자심사 재도전

(서울=뉴스1) 한지명 기자 = 서울시가 정릉공영차고지 복합개발 계획을 전면 보완해 재추진에 나선다. 앞서 사업 타당성 및 경제성을 이유로 중앙투자심사에서 '재검토' 판정을 받으면서, 시는 기본구상 용역을 새로 발주하고 재상정을 추진할 계획이다.

5일 서울시에 따르면 정릉공영차고지는 성북구 정릉동 771-7번지 일대 3600㎡ 규모의 시유지로 현재 시내버스 공영차고지로 운영되고 있다. 해당 부지는 지역 내 대표적인 기피시설로 수년간 이전 요구가 지속돼 왔다.

시는 이러한 민원을 해소하고 주민편의를 높이기 위해 2023년 지하에 차고지, 지상에 문화·체육시설을 복합 조성하는 개발안을 마련했다. 같은 해 6월에는 주민협의체 간담회를 열어 기본계획 초안을 공유하고 의견을 수렴했으며, 2026년 착공을 목표로 중앙투자심사 준비에 들어갔다.

초기 사업안은 총사업비 약 760억 원 규모로 수립됐으나, 시는 이를 약 475억 원 수준으로 축소해 올해 1월 행정안전부 중앙투자심사위원회에 제출했다.

지방재정 중앙투자심사란 총사업비 300억 원 이상 신규 투자 사업에 대해 중복 투자 등을 방지하기 위해 예산을 편성하기 전 행안부가 사업의 필요성과 타당성을 심사하도록 하는 제도를 말한다.

정릉공영차고지 개발 사업은 올해 4월 열린 제1차 지방재정 중앙투자심사에서 '재검토' 판정을 받아 추진이 중단됐다. 공영차고지 상부에 복합시설을 증축하는 구조에서 공사비와 운영비가 과도하게 증가해 타당성이 부족하다고 지적한 것으로 알려졌다.

시는 이에 따라 기존 계획을 전면 보완하는 기본구상 재수립 용역을 최근 발주했다. 이번 용역은 도입시설 규모 조정, 사업비 구조 최적화, 운영계획 수립 등을 포함한 재설계 작업으로, 12개월간 수행된다. 시는 용역 결과를 바탕으로 중앙투자심사에 다시 상정할 방침이다.

서울시 관계자는 "차고지 기능은 현행대로 유지하되 주민 요구를 반영한 수영장, 다목적체육관, 도서관 등 문화·체육시설 중심의 개발 방안을 마련 중"이라며 "공사비와 운영비 부담을 최소화하는 방향으로 규모와 배치를 조정할 계획"이라고 설명했다.

이어 "기본구상 수립 이후에도 기본계획, 실시설계 등 추가 절차가 남아 있어 2026년 착공은 사실상 불가능한 상황"이라며 "실제 착공 시점은 중앙투자심사 통과 여부에 따라 결정될 것"이라고 밝혔다.

정릉공영차고지 개발사업은 2016년 차고지 지하화와 '시인의 마을' 조성 등 문화시설 중심 개발안이 주민 반대로 무산된 뒤, 2022년 오세훈 서울시장의 현장 방문을 계기로 공약사업으로 재추진됐다. 이후 주민 의견을 반영해 생활밀착형 체육시설 중심으로 계획을 전환했다.

서울시는 "정릉공영차고지 복합개발은 지역의 오랜 숙원사업인 만큼 타당성을 확보해 중앙투자심사를 통과할 수 있도록 사업계획을 정비해 나가겠다"고 밝혔다.

hjm@news1.kr