포스코이앤씨, 용산정비창 1구역에 '역대급' 금융 조건 제시

(서울=뉴스1) 정진욱 기자 = 포스코이앤씨가 서울 용산 정비창 전면 제1구역 재개발사업(이하 용산정비창 1구역) 수주를 위해 역대급 금융 조건을 제시했다.

포스코이앤씨는 조합에 1조5000억원 이상의 사업촉진비를 지원한다고 29일 밝혔다. 조합원 1인당 약 34억원 규모다.

포스코이앤씨는 자체 신용으로 조달해 HUG 보증 없이 신속한 자금 투입이 가능하다고 강조했다.

금리도 파격적이다. 포스코이앤씨는 제1금융권 5개사와 협약을 맺고 대여금리를 'CD+0.85%'로 고정했다. 입찰보증금 1000억 원은 'CD+0%' 조건으로 제안했다.

포스코이앤씨는 조합이 관리처분인가 전이라도 총회 의결만 거치면 추가 필요사업비 1000억 원을 조달할 수 있도록 했다. 추가 사업비는 국공유지 문제 해결, 노후 주거환경 개선, 민원 대응 등에 활용할 예정이다.

포스코이앤씨는 이번 제안에 전체 사업비 4조원 책임 조달, 입주 시 대출 및 이자 없는 분담금 납부, 분양수입금 내 기성불, LTV 160% 보장 등 다양한 금융 지원책도 포함했다.

포스코이앤씨 관계자는 "CD+0% 조건은 조합 금융비용을 사실상 제로로 만들 것"이라며 "조합원들에게 매력적인 제안이 될 것"이라고 말했다.

한편 용산정비창 1구역은 용산구 한강로3가 일대 7만1900.8㎡ 부지에 지하 6층~지상 38층, 공동주택 12개동 777가구와 오피스텔 894실, 상업·업무시설 등을 신축하는 복합개발사업이다. 총 공사비는 약 9558억 원이다. 시공자 선정 총회는 오는 6월 열린다.

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