성남시, 2만5000가구 규모 '분당 특별정비구역' 지정 계획 공고

(성남=뉴스1) 양희문 기자 = 경기 성남시가 28일 2만 5000가구 규모의 '2027년 분당 노후 계획도시 특별 정비구역 지정 계획'을 공고했다.

특별 정비구역으로 지정되면 용적률 완화 등 각종 특례를 적용받아 재건축 사업을 추진할 수 있다.

선정 규모는 총 2만 5000가구 내외다. 내년 특별 정비구역 1만가구를 선정하고, 2028~2030년 물량 중 매년 5000가구씩 총 1만 5000가구를 예비 특별 정비구역으로 미리 선정한다.

예비 특별 정비구역은 향후 특별 정비구역으로 지정할 대상을 미리 선정하는 제도다.

시는 매년 구역 지정을 신청해야 하는 주민 부담을 줄이고 사업 예측 가능성을 높이기 위해 이 제도를 도입했다고 설명했다.

구역 지정 제안은 특별 정비 예정 구역 주민대표단이나 예비 사업시행자가 할 수 있다. 토지 등 소유자 과반수 동의도 얻어야 한다.

특별정비계획안 자문 접수는 내년 5월 10~14일, 본안 접수는 같은 해 7월 7~9일이다.

시는 평가 기준에 따라 신청 구역을 상대 평가한 뒤 내년 9월 고득점순으로 수용 여부와 지정 시기를 결정할 예정이다.

지정 대상으로 선정된 구역은 주민 의견 청취, 경기도 협의, 도시계획심의위원회 심의를 거쳐 내년 12월 특별 정비구역으로 지정·고시된다.

2028~2030년 예비 특별 정비구역은 해당 연도에 제안서를 다시 제출받아 후속 절차를 진행한다.

신상진 시장은 "분당 재건축을 둘러싼 주민들의 관심이 매우 높다"며 "주민들이 보다 안정적으로 재건축을 준비하고 사업을 추진할 수 있도록 적극 지원하겠다"고 말했다.

yhm95@news1.kr