20년 표류 하남 캠프콜번…우선협상대상자로 선경이앤씨 컨소시엄

(하남=뉴스1) 양희문 기자 = 경기 하남도시공사는 6일 캠프콜번 도시개발사업의 우선협상대상자로 선경이엔씨 컨소시엄(선경이앤씨·신한은행·계룡건설·로지스밸리)을 최종 선정했다고 밝혔다.

컨소시엄은 미군 반환공여지인 캠프콜번 부지에 종합쇼핑몰과 문화·유통시설, 업무시설이 결합된 복합 도시 공간을 조성할 계획이다. 추정 사업비는 2800억 원이다.

사업 부지는 총 23만 4000㎡ 규모로, 하산곡동 209-번지 일원에 위치해 있다.

공사 측은 캠프콜번 부지 개발이 지역 경제 성장을 견인할 것으로 내다보고 있다.

특히 인구증가에도 정체됐던 지역 내 총생산(GRDP)이 성장 물꼬를 틀 것으로 기대한다.

공사는 사업 성사의 주요 배경 중 하나로 개발제한구역(GB) 해체 지침 개정을 꼽았다.

2007년 4월 캐프콜번 부지가 국방부에 반환된 뒤 여러 개발 사업이 추진돼 왔으나 20년간 GB 규제로 인해 난항을 겪었기 때문이다.

하지만 지난해 10월 GB 해제 지침이 개정되면서 임대주택 및 공원·녹지 비율이 하향 조정돼 사업성이 개선됐다.

실제 1·2차 공모는 무응찰, 3차 공모는 1곳 참여에 그쳤다가 이번 4차 공모에는 2개 컨소시엄이 참여했다.

공사는 선경이엔씨 컨소시엄과 세부 협상을 거쳐 올해 12월 시의회 의결, 2027년 2월 특수목적법인(SPC) 설립을 추진한다.

이후 2028년 4월 개발제한구역 해제 등 인허가를 마무리하고 2029년 10월 부지 조성공사 착공을 목표로 사업을 진행할 예정이다.

최철규 공사 사장은 "하남의 글로벌 경쟁령을 완성하는 핵심 퍼즐이 될 사업"이라며 "미래 세대에게 자랑스럽게 물려줄 수 있는 지역의 랜드마크를 만들기 위해 노력하겠다"고 말했다.

yhm95@news1.kr