"여전히 1000세대 넘는데"…이천 미분양관리지역 해제에 '의문'

(경기=뉴스1) 유재규 황보준엽 기자 = 경기 이천지역이 미분양 해소가 되지 않은 채 미분양관리지역 대상에서 제외돼 관리지역 산정 기준을 다시 정비해야 한다는 목소리가 제기되고 있다.

6일 주택도시보증공사(HUG)의 '9월 미분양관리지역 선정공고'에 따르면 전국의 미분양관리지역 대상은 없다.

지난 8월까지 전국에서 이천지역만 유일하게 미분양관리지역 대상에 편입됐는데 9월에 들어 전국의 미분양관리지역 대상지는 단 한 곳도 없다.

이천지역은 지난해 8월부터 미분양관리지역 대상지로 편입돼 왔다. 그동안 이천지역은 미분양세대수가 1000세대 이상이며 공동주택 재고 수의 2% 이상을 기록해 왔던 것으로 파악됐다.

경기도 주택정책과가 집계한 '미분양 주택 현황'에 따르면 이천지역은 지난 8월31일 기준 미분양 세대수가 1667세대로 확인됐다.

7월31일 1190세대, 6월30일 1327세대, 5월31일 1479세대, 4월 1531세대 등 꾸준히 1000세를 넘어서고 있음에도 '미분양 해소 저조 및 우려'가 해소되지 않은 채 지난달 미분양관리지역 대상에서 제외됐다.

HUG 관계자는 "이천지역의 미분양 주택 수는 전월에 비해 감소했다"며 "공사에서 정하고 있는 미분양 관리지역 선정 기준 미충족으로 관리지역에서 해제됐다"고 설명했다.

정부는 미분양 해소를 위한 다양한 정책 지원을 실행하고 있는데 HUG의 이같은 현실과 괴리된 통계가 발표되자 관리지역 산정 기준을 재정비 해야 한다는 목소리가 커지고 있다.

공동주택 재고가 매년 증가한다는 것을 고려하면 지금과 같이 미분양관리지역 제외가 반복될 가능성이 높아 HUG의 통계 실효성과 신빙성이 저하된다는 지적이다.

한편 이천지역 특정 동·읍 및 아파트 단지명은 사업자 요청에 의해 비공개로 알려지지 않았다. 사업계획 승인 허가를 받은 아파트 단지 한에서 정보를 비공개 또는 정보제공 자체를 안 할 권리가 있다.

미분양 주택 가구 수가 1000가구 이상인 지역 가운데 △미분양 증가 △해소 저조 △미분양 우려 △모니터링 필요 등 4개 요소 중 1개 이상을 충족한 시군구는 '미분양 관리지역'으로 선정된다.

미분양 관리지역에서 주택(주거용 오피스텔 포함)을 공급할 목적으로 사업부지를 매입하려면 분양보증 예비 심사를 받아야 한다. 이미 토지를 매입하고 분양보증을 신청하려는 사업자도 사전심사를 거쳐야 한다.

분양보증 예비 심사 및 분양보증 사전심사에 대한 세부 사항은 HUG 홈페이지나 콜센터, 전국 각 영업 지사를 통해 문의하면 된다.

전국 미분양관리지역 대상 재지정 여부 심사는 오는 9일이다.

koo@news1.kr