완공 1년 용인 2천세대 임대아파트 분양 물꼬

(용인=뉴스1) 김평석 기자 = 진입로를 확보하지 못해 완공한지 1년이 넘도록 입주자를 모집하지 못하고 있는 경기 용인시 삼가2지구 뉴스테이 아파트 진입로 개설에 대해 아파트 사업자와 진입로 토지 소유주인 용인역삼구역도시개발사업조합이 큰 틀에서 의견을 모은 것으로 확인됐다.

21일 용인시에 따르면 아파트 사업자와 도시개발조합은 공사비를 반반씩 부담하는 것을 주요 내용으로 하는 시의 중재안에 합의의사를 표했다.

앞서 시는 지난달 28일 양측에 기존에 계획된 2개의 진입로 가운데 한 곳만 우선 개설하되, 양측이 공사비를 절반씩 부담하겠다고 합의하고 비용을 지급하면 시가 용인도시공사에 위·수탁하는 형태로 직접 도로 공사를 진행하겠다는 중재안을 제시했다.

이후 아파트 사업자측은 시의 제안에 동의 의사를 밝혔지만 도시개발사업조합측이 답변을 미루다 지난 17일 동의 의사를 시에 전달했다.

다만, 도시개발사업조합측은 도로 개설로 인해 발생하는 임야 사면 정리 공사비용도 절반씩 부담하는 내용의 조건을 달았다.

이에 따라 시는 다음날인 18일 조합의 의견을 삼가2지구 아파트 시행자측에 전달한데 이어 오는 24일 양측을 불러 본격 중재에 나서기로 했다.

정규수 제2부시장이 주재하는 이날 중재회의에서는 구체적인 합의안과 공사 세부 내용 등이 논의된다.

중재회의에서 합의안이 도출되면 조합은 총회 등을 개최해 합의안을 최종 의결하게 된다.

삼가2지구 뉴스테이는 8년 임대 후 분양하는 민간 임대아파트로 처인구 삼가동 8만4000㎡에 1950세대 규모로 건설됐다.

한국자산신탁, 현대엔지니어링, 주택도시보증공사 등 5개 회사가 SPC를 설립, 사업시행자로 참여했으며 사업비 7000억을 투입해 지난해 초 아파트 건축물 공사를 완료했다.

그러나 역삼지구 조합 내부 갈등으로 인해 조합장이 여러 차례 바뀌면서 5년간 진입로 개설 공사에 난항을 겪으며 아파트 완공 후 분양 공고조차 내지 못하는 상황에 처했다.

사업자와 조합측은 2018년 도로개설과 관련해 합의를 했는데 2019년 8월 바뀐 조합 집행부가 이전에 조합과 사업자측이 한 합의를 부정하면서 공사를 하지 못했다.

또 지난해 5월 구성된 새 조합 집행부도 기존 합의 내용이 무효라고 주장하며 사업자측에 추가 사업비 분담을 요구하면서 도로 개설과 관련된 협의가 난항을 겪어 왔다.

시 관계자는 “세부적인 조율 과정이 남아 있지만 양측이 큰 틀에서 시의 중재안을 수용하겠다는 입장을 밝힌 만큼, 진입로 개설 문제가 곧 해결될 것으로 기대하고 있다”고 말했다.

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