광주 중앙공원 롯데캐슬 "대규모 재원 조달…건설공사 순조"

(광주=뉴스1) 박영래 기자 = 민간공원 특례사업으로 진행 중인 광주 서구 중앙공원(1지구)의 시행사인 빛고을중앙공원개발은 29일 "시공 중인 '중앙공원 롯데캐슬'이 주택도시보증공사의 보증을 바탕으로 대규모 재원 조달에 성공하며 분양 수요자들이 안심하고 선택할 수 있게 됐다"고 밝혔다.

중앙공원 롯데캐슬은 지난 26일 총 1조 4900억 원 규모의 리파이낸싱을 성공적으로 마쳤다. 리파이낸싱은 기존에 빌린 대출을 더 유리한 조건의 새로운 대출로 바꾸는 것으로, 주택도시보증공사 같은 공기업의 보증을 받게 되면 신용도가 크게 올라가게 된다.

이번 리파이낸싱은 주택도시보증공사의 보증률 100% PF 대환 보증서(1조 3000억 원)를 받아 진행된 것으로, 낮은 이자율로 KB국민은행을 통해 3개 블록 합계 1조 3000억 원을 조달해 기존 PF 대출 원리금을 전액 상환했다.

여기에 주택도시보증공사로부터 안심환매대출 1900억 원을 추가로 조달하면서 총 5700억 원의 재원을 증액 확보했다.

이재현 빛고을중앙공원개발 대표는 "이번 고신용 보증 덕분으로 사업수지상 이자비용을 대폭 낮췄고, 이를 통해 2027년 공원시설과 공동주택의 완벽한 준공을 위한 재무적 기반이 마련됐다"고 설명했다.

민간공원 특례사업은 광주 도심의 공원부지로 방치된 곳을 대상으로 건설사가 부지 70% 이상을 공원으로 조성해 기부채납하고, 나머지 면적을 아파트나 상가 등 택지로 개발하는 사업이다.

yr2003@news1.kr