도안 2-9지구 용도변경 검토에 대전교육청 "주상복합 확대 우려"

(대전=뉴스1) 김종서 기자 = 대전 도안2단계 개발사업의 상업지구인 2-9지구에 대해 대전시가 주택용지로 용도변경 수용 여부를 검토하는 가운데, 대전시교육청이 학생 수 증가에 대한 우려를 표시한 것으로 확인됐다.

15일 시교육청에 따르면 2-9지구 용도변경에 대해 인근 상업지구에 공동주택(주상복합)이 허용될 가능성을 배제할 수 없다는 의견을 정리해 지난 11일 시에 회신했다. 주상복합이 확대될 경우에 대한 전반적인 검토가 필요하다는 입장이다.

해당 지구는 유성구 용계동 일원 특별계획구역 33·34블록으로, 4487㎡에 2015세대 수용 규모다. 지구단위계획상 주택용지가 아닌 상업지구 조성 용지로 분류돼 소규모 컨벤션 시설과 업무시설, 업무용 오피스텔 등의 허가만 가능하다.

이에 오피스텔 1406세대가 들어설 예정이었으나 용도변경 허가가 이뤄질 경우 1684세대 규모의 주상복합아파트가 건립될 것으로 예상된다.

시교육청은 이번 제안이 수용될 경우 해당 지구와 인접한 상업지구인 35~38블록까지 용도변경이 허용될 가능성을 염두에 두고 있다. 상업지구 내 학교부지가 마련되지 않은 상태로 대규모 입주가 이뤄지면 늘어난 학생들을 인근 학교로 분산 배치하거나 교실을 증축해야 하는데, 규모에 따라 과밀학급이나 학습권 문제로 번질 가능성이 크다.

학교 신설을 위한 부지 마련이 필요한 경우 개발사업 차질은 불가피할 것으로 보인다.

대전에서는 지난2021년 급격히 불어난 학생 수를 감당하지 못해 최초로 임시 건축물인 모듈러 교실이 지어지기도 했다. 대규모 입주가 예정된 용산지구 아파트단지 인근 신설 학교가 학생 수 예측 실패로 부지째 사라진 탓이다. 시와 시교육청은 결국 사라진 학교부지를 원복해야 했다.

업계에서도 시가 용도변경에 대한 긍정적인 답을 내놓을 경우 다른 시행사들도 필요에 따라 연쇄적인 개발계획 변경을 요구할 가능성이 있다고 우려하고 있다.

시는 교육청 의견을 살피는 한편, 도시계획위원회 자문 등을 거쳐 오는 8월 까지 제안 수용 여부를 검토한 뒤 답을 내놓을 방침이다.

jongseo12@news1.kr