삼표그룹, 성수 부지 '79층 미래형 업무복합단지' 개발 본격화

(서울=뉴스1) 박주평 기자 = 삼표그룹은 서울 성동구 성수동 옛 삼표레미콘 공장 부지에 최고 79층 규모의 미래형 업무복합단지 개발을 위한 '성수 프로젝트'를 본격 추진하고 있다고 22일 밝혔다.

서울시는 최근 제19차 도시건축공동위원회에서 '서울숲 일대 지구단위계획구역 및 삼표레미콘 특별계획구역 세부개발계획 결정안'을 수정 가결했다. 이로써 1977년 가동을 시작해 2022년 8월 철거된 옛 삼표레미콘 성수공장 부지는 초고층 복합시설로 재탄생할 수 있는 기반을 마련했다.

삼표그룹은 해당 부지를 업무·주거·상업 기능이 결합한 복합단지로 개발할 계획이다. 미래형 업무 중심지 조성을 위해 업무시설 비중을 35% 이상으로 설정하고, 주거시설은 직주근접 강화를 위해 40% 이하로 도입한다.

이는 성수동을 미래형 오피스 및 혁신기업의 핵심 거점으로 육성하려는 서울시의 정책 방향과도 일치한다.

서울숲 일대의 교통혼잡 해소를 위한 기반시설 개선도 추진된다. 서울시가 계획 중인 스타트업 지원 공간 '유니콘 창업 허브'가 들어서고, 성수 부지와 서울숲을 연결하는 입체 보행공원이 조성된다.

해당 프로젝트는 지난해 혁신적 디자인을 인정받아 '건축혁신형 사전협상' 대상지에 이어 '도시건축 창의혁신디자인'으로 선정됐다.

이에 따라 서울숲과 연계되는 입체보행 데크 구간에 대해 건폐율 최대 90% 완화, 용적률 104%포인트 추가 등 도시적 가치를 높일 수 있는 개발 여건이 확보됐다.

이 프로젝트는 삼표그룹의 신성장 전략을 주도하는 핵심 사업이다. 삼표그룹은 프로젝트 성공을 위해 전담 조직을 구성하고 전문 인력을 영입하는 등 역량을 강화하고 있다.

지난 2월 글로벌 부동산 개발 경험을 갖춘 로드리고 빌바오 사장을 영입했고, 롯데월드타워 건설을 총괄한 롯데건설 출신의 석희철 사장을 성수 프로젝트 건설본부장으로 선임했다.

삼표그룹은 서울 은평구 증산동 일대에 299세대 민간임대 아파트와 업무·상업·문화시설 등을 결합한 주상복합 단지를 조성하는 서울 DMC 수색 프로젝트에도 속도를 내고 있다.

2027년 준공 예정인 이 프로젝트를 통해 삼표그룹 신사옥 'SP 타워'도 함께 조성돼 준공 후 주요 계열사가 순차로 입주할 예정이다.

이번 프로젝트에는 삼표그룹이 자체 개발한 저탄소 친환경 특수 시멘트 '블루멘트'와 특수 콘크리트 VAP가 적용된다.

jupy@news1.kr