[부동산정보] 신축빌라 알아볼 때 꼼꼼하게 체크하는 방법

(이슈팀) 노수민 기자 = 전세난이 앞으로 2~3년 동안 계속 가중될 것이라는 전망 가운데, 입지가 좋은 빌라로 눈길을 돌리는 세입자들이 증가했다. 아파트 매매를 중시했던 예전과는 달리 주거개념이 자신의 라이프스타일과 생활만족도를 높이는 데 집중하는 경향을 보이고 있기 때문이다.

최근 빌라들은 아파트급으로 보안시설, 주차시설이 잘 되어 있어 수요자가 증가하고 있다. 기존의 불편했던 문제들을 해결하고 무인택배함, 전자식도어를 설비해 놓았고 역세권처럼 교통이 편리한 곳의 매물은 아파트보다 저렴하고 같은 가격이라도 넓은 평수를 선택할 수 있어 직장인들과 신혼부부에게 높은 선호도를 보이고 있다.

특히 깔끔하고 편의시설이 잘 갖춰진 빌라가 인기다. 빌라를 분양할 때는 실제 입주를 생각하며 불편한 점이 없는지 살펴보아야 한다. 좋은 매물을 찾기 위해선 다양한 지역의 매물을 찾아보고 신축빌라 분양을 전문적으로 하는 곳을 알아보는 것이 중요하다.

하지만 분양 매매가 처음이라면 매물들을 비교하는 것이 어려울 수 있다. 이에 서울, 경기, 인천을 비롯한 전국 각 지역 매매가를 한눈에 볼 수 있으며 GPS를 통한 위치기반 서비스를 제공하는 ‘오투오빌’이 신축빌라 분양에 도움을 주어 화제가 되고 있다.

또한 오랜 경력의 전문가들이 있는 공신력 있고 신뢰성 있는 회사여서 주목 받고 있다. 오투오빌 박종수 팀장은 “내집 마련 정말 좋은 일입니다. 하지만 그만큼 신경도 많이 쓰이고 체크해 봐야 할 일들이 많기 때문에 지칠 수도 있습니다. 최대한 편안한 차림으로 나와야 합니다. 준비물은 정장이나 구두가 아닌 편안한 캐주얼 차림에 운동화를 신고 나오는 것이 제일 좋습니다”라고 전했다.

그렇다면 빌라를 볼 때 주의할 점에 대해서 알아보자.

첫째, 낮에 나와야 채광을 볼 수 있다. 정확한 일조량까지 알 수 있다. 옆집과의 동간거리만 보면 절대 안 된다. 둘째, 외관상 집에 누수가 없는지 곰팡이가 없는지 확인해봐야 한다. 분양 후 이런 문제가 생기는 경우가 간혹 있기 때문에 전문가에게 물어봐야 한다. 셋째, 주위에 유흥가나 모텔이 있는지 확인해야 한다. 넷째, 주차장이 100% 주차 가능한지 확인해 봐야 한다. 1:1 주차인지 아니면 이중주차인지 체크해야 한다. 다섯째, 빌라 볼 때 부부끼리 가는 것이 좋다. 남녀가 집을 보는 시각이 매우 달라 장단점을 확실하게 알 수 있기 때문이다.

오투오빌에서 상담 가능한 신축빌라 지역은 아래와 같다.

1. 서울 지역으로는 강서구(화곡동, 염창동, 내발산동, 등촌동), 은평구(갈현동, 녹번동, 응암동, 신사동, 구산동, 대조동, 역촌동, 불광동), 양천구(목동, 신정동, 신월동), 금천구(시흥동, 독산동), 동작구(상도동, 남현동, 사당동), 관악구(봉천동, 신림동), 구로신축빌라(오류동, 온수동, 고척동, 개봉동), 서대문구(북가좌동, 홍제동, 홍은동), 마포구(서교동, 망원동), 영등포구 등이 있다.

2. 인천지역으로는 남동구(구월동, 만수동, 간석동), 남구(주안동, 숭의동, 도화동), 계양구(계산동), 서구(검암동, 당하동, 연희동, 마전동), 부평등이 있다.

3. 강북지역은 강북구(수유동, 미아동, 번동, 우이동), 중랑구(면목동, 상봉동, 묵동, 망우동, 중화동, 신내동), 광진구(중곡동, 군자동), 노원구(상계동, 공릉동), 도봉구(창동, 쌍문동, 방학동), 성북구(하월곡동, 종암동, 정릉동), 동대문구(답십리동, 장안동, 제기동, 휘경동, 청량리동, 이문동, 전농동, 용두동), 강동구(천호동, 성내동) 등이 있다.

4. 경기도 지역으로는 일산(덕이동, 탄현동, 대화역), 고양시(내유동, 관산동), 파주(야당동), 부천오정구(원종동, 오정동, 고강동), 원미구(역곡동, 심곡동, 원미동, 상동, 중동, 도당동, 춘의동), 부천신축빌라 소사구(심곡본동, 송내동, 괴안동, 소사본동), 의정부(가능동, 호원동, 의정부동), 김포, 안양(석수동, 박달동, 안양동) 등이 있다.

위 지역을 위치기반으로 하는 빌라에 대한 전문가와의 상담은 ‘오투오빌’ 공식 홈페이지(www.otovill.com)를 통해 문의 및 확인 가능하다.

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