[단독]저축銀 5000억 '3차 PF 정상화펀드' 이달내 조성…경·공매와 투트랙

(서울=뉴스1) 김도엽 기자 = 저축은행업권이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 처리를 위해 최대 5000억 원 규모의 '3차 PF 정상화펀드' 조성을 이달 중 마무리한다. 저축은행은 부실 PF 사업장 정리의 가속화를 위해 'PF 경·공매'도 진행 중인데, 이번 펀드 조성에 따라 '투트랙'으로 사업 정리에 나서는 셈이다.

13일 금융권에 따르면 저축은행중앙회는 최근 각 저축은행에 '저축은행 공동펀드(3차) '관련 세부 추진 일정을 안내했다. 펀드 운용사는 웰컴·KB·바로·한국투자리얼에셋 등 4곳이다.

저축은행업권은 지난해 1월 330억 원 규모의 1차 부실채권 정리펀드를 조성한 데 이어, 지난해 6월에는 5000억 원 규모의 2차 펀드를 조성한 바 있다.

올해 들어 3차 공동펀드 조성을 준비해 온 저축은행은 이달 중 펀드 조성을 마무리하기 위해 속도를 내고 있다. 저축은행중앙회는 협의가 원만하지 않은 사업장에 대해 중재를 지원할 방침이다.

저축은행중앙회는 1~2월 중 3차 펀드 참여 저축은행 대상 수요 조사를 완료했고 운용사는 이번 주 자산실사를 진행 중인 것으로 파악됐다. 다음주 중 자산매각 협의가 완료되면 이달 말 펀드 약정이 체결될 예정이다. 협의 과정에 따라 최종 펀드 규모가 달라질 수 있지만, 당초 목표는 5000억 원 수준이다.

3차 펀드는 저축은행이 부실 PF대출채권을 정리하는 과정에서 사모펀드를 조성해 부실을 미루고 있다는 '진성매각' 논란과 함께, 펀드 출자자와 펀드에 자산을 매각한 매도자가 유사하다는 '파킹거래' 의혹을 해소하기 위해 선·후순위 구조로 조성된다.

지난해 금융감독원은 부동산 PF 부실을 감추기 위해 PF대출채권을 '꼼수 매각'한 사례를 수시검사를 통해 적발한 바 있는데, 선순위 투자자에 외부 투자자를 포함한 펀드를 조성해 파킹거래 등의 논란을 해소하는 차원이다.

저축은행중앙회는 부실 PF대출 정리를 위해 부실채권(NPL) 전문회사 설립에 나선 상태다.

당초 중앙회의 목표는 자본금 1000억 원 규모의 NPL회사를 설립해 1조 원 규모의 부동산 PF대출을 정리하는 것이었다. 다만 79개 저축은행의 의견을 모두 모아야 하는데 출자금 규모 협의가 쉽지 않은 것으로 전해진다.

저축은행업계가 3차 펀드 조성에 나선 것은 금융당국이 업권 건전성 제고를 위해 신속한 PF대출 정리를 압박하고 있는 영향도 있다. 금감원은 올해 초 PF 사업장의 정리에 속도를 내기 위해 사업장 매각 정보를 한데 모아 매달 공시 중이기도 하다. 잠재 매수자가 관련 정보를 손쉽게 찾을 수 있도록 해 매각 촉진 차원이다.

다만 정리 속도는 지지부진한 편이다. PF 경·공매 플랫폼에 공개된 저축은행업권의 PF 사업장은 128곳이다. 이 중 입찰 일정조차 잡지 못한 곳은 40곳에 이르며, 3회 이상 유찰된 사업장은 22곳에 달한다. 이에 업권이 PF 경·공매와 더불어 공동펀드를 조성해 '투트랙'으로 사업장을 정리에 나선 셈이다.

doyeop@news1.kr