"수도권 아파트 평균 임대 수익률 연 4.19%"

(자료제공=KB국민은행) © News1

수도권 아파트 평균 임대수익률이 2월말 현재 연 4.19%인 것으로 조사됐다.

KB국민은행은 부동산정보사이트 'KB부동산 알리지(R-easy)'를 통해 서울, 경기, 인천 등 수도권 아파트 임대수익률 실태를 조사해 이같은 결과를 발표했다.

임대수익률은 각종 세금, 거래 및 보유에 따른 비용 등을 고려하지 않은 단순 수익률을 뜻한다. 국민은행은 수도권 아파트 6061개 단지, 280만4712가구를 대상으로 조사를 진행했다.

지역별로 살펴보면 서울시의 아파트 평균 임대수익률은 연 3.66%이었으며 임대수익률 상위지역은 강북권에 몰렸다.

서울시의 25개구 가운데 임대수익률이 가장 높은 곳은 종로구(연 4.16%)로 나타났다. 중랑구(4.12%), 서대문구(4.06%), 성북구(4.03%), 도봉구(4.03%) 등도 연 4%를 넘는 것으로 조사됐다.

반면 투자수요가 많은 용산구(3.27%), 강동구(3.19%)뿐 아니라 서초구(3.29%), 송파구(3.21%), 강남구(3.05%) 등 강남 3개 구도 연 3%대 초반에 머물렀다.

경기도 아파트 평균 임대수익률은 연 4.51%로 조사됐다. 이중 지역별로는 여주군이 연 6.02%로 1위를 차지했으며 이천시(5.87%), 포천시(5.86%), 안성시(5.60%), 평택시(5.37%) 등도 상대적으로 높았다. 과천시(2.50%)가 가장 낮았으며 광명시(3.98%), 성남시(3.81%) 등은 3%대에 머물렀다.

인천시 아파트 평균 임대수익률은 연 4.31%로 나타났다. 이중 평균 임대수익률이 가장 높은 구는 계양구(4.67%), 가장 낮은 구는 서구(3.99%)인 것으로 조사됐다.

국민은행 관계자는 "이번 조사결과 서울 강남권이나 대도시보다 강북권 및 중소도시에서, 고가주택보다는 중저가주택에서 임대수익률이 높게 나타났다"며 "환금성, 공실률 등을 함께 고려해 투자여부를 판단해야 한다"고 당부했다.

hyuna@news1.kr