영끌족 '작은 집으로'…작년 서울 아파트 매매 55%가 '소형'

지난해 서울 전용면적 60㎡ 이하 소형아파트 매입 비중이 역대 최고치로 나타났다.

11일 부동산 정보제공 업체 경제만랩에 따르면 지난해 1~11월 서울 아파트 매매 1만4383건 중 전용 60㎡ 이하 아파트 매매는 7947건이다. 전체 아파트 거래의 55.3%를 차지하면서 한국부동산원이 관련 통계를 집계한 2006년(1~11월 기준) 이후 최고치를 기록했다.

소형 아파트 매입 비중은 △2017년 36.6% △2018년 36.9% △2019년 41.0% △2020년 42.2% △2021년 46.4%에 이어 지난해까지 5년 연속 증가했다.

구별 소형 아파트 매입 비중은 성북구가 74.5%로 가장 높았다. 금천구(71.8%), 노원구(70.3%), 구로구(69.2%), 중랑구(69.1%) 등도 70% 안팎으로 집계됐다.



경제만랩은 대출 이자 상환 부담으로 소형 아파트 매매가 증가한 것으로 분석했다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "아파트 가격 하락세가 이어지고 있지만, 대출 이자 상환 부담에 상대적으로 진입장벽이 낮은 소형 저가 아파트를 택하는 경우가 많다"면서 “1~2인 가구가 증가하고 있는 만큼, 소형 아파트 시장 주도 현상은 한동안 지속될 것으로 보인다”고 말했다.

yagoojoa@news1.kr