[뉴스1 PICK]'마지막 달동네' 백사마을 개발 본격 본격화… 2029년 3178세대 공급

(서울=뉴스1) 김진환 기자 = 서울의 마지막 판자촌인 노원구 중계동 '백사마을' 재개발이 시작된다. 기존의 판자촌은 3000가구 규모의 신축 대단지로 재탄생한다.

백사마을은 지난 5월 본격 철거가 시작돼 현재 전체 1150동 중 611동의 철거를 완료했으며 오는 12월 해체공사 완료 후 착공에 들어간다.

백사마을은 최고 35층 높이 공동주택 26개동, 3178가구(임대 565가구 포함)로 탈바꿈할 예정이다.

노원구 중계본동 30-3번지 일대 백사마을은 1960년대 도심 개발로 청계천·영등포 등에서 살던 철거민 1천100여명이 불암산 자락에 정착하면서 형성된 곳으로 지난 2009년 재개발 정비구역으로 지정된 후 2012년 국내 최초 주거지보전사업으로 추진됐다.

하지만 분양주택과 임대주택 분리 이슈와 열악한 지역 여건으로 인한 낮은 사업성 탓에 16년간 답보 상태였다.

이에 서울시와 SH는 저층 주거지를 보전한 채 재개발하는 형식의 '주거보전용지'를 공공주택용지로 변경하고 분양주택과 임대주택의 소셜믹스, 사업성 보정계수 적용 등 방안을 마련했다.

그 결과 기존 2437가구(임대 484가구 포함)에서 741가구를 추가로 확보해 사업성을 개선했고, 대규모 주택공급과 저소득 주민의 입주 기회를 확대했다.

한편, 이날 백사마을을 찾은 오세훈 서울시장은 철거 진행 상황을 직접 점검했다. 철거에서 입주에 이르는 모든 과정을 신속하고 투명하게 추진하라고 관계자들에게 요청했다.

오 시장은 "백사마을은 다양한 세대와 계층이 벽 없이 어울려 살아가는 '사회통합의 상징 공간'으로 재탄생할 것"이라며 "투명하고 신속하게 사업을 추진해 차질 없는 공급으로 이어지도록 하겠다"고 말했다.

kwangshinQQ@news1.kr