개별개발 번번이 무산된 홍제동 3곳 묶는다…2520가구로 재개발

(서울=뉴스1) 오현주 기자 = 오랫동안 개별사업이 번번이 무산됐던 개미마을·문화마을·옛 홍제4구역이 신속통합기획 대상지로 확정됐다. 세 곳이 하나로 묶여 2520여 가구 규모의 숲세권 주거단지로 거듭난다.

서울시는 서대문구 홍제동 9-81 일대 재개발 사업의 신통기획을 확정했다고 22일 밝혔다.

대상지는 그간 각자 정비사업을 추진했다. 하지만 인왕산 경관 보호, 개발제한구역 해제지역의 용도지역 상향 제한, 낮은 사업성 문제로 잇따라 무산됐다.

특히 김대호 아나운서 마을로 유명한 '개미마을'은 2006년 개발제한구역 해제 이후 여러 차례 개발을 추진했으나 매번 실패했다. 이곳은 김대호 아나운서가 MBC 예능 '나 혼자 산다'에서 거주하는 모습을 공개해 화제가 된 곳이다.

문화마을은 공공재개발을 추진했으나 대상지에서 제외됐다. 옛 홍제4구역도 재개발 예정구역 해제를 겪었다.

이에 서울시는 3개 마을을 하나의 구역으로 통합하고 기반시설을 연계하기로 했다. 이를 통해 최고 30층·2520여 가구 규모의 대단지가 조성된다.

또 서울시는 3개 마을 통합개발을 전제로 인왕산 자락의 약 3만㎡ 부지를 공원으로 회복하기로 했다.

주택용지의 용도지역은 1종·2종7층·2종에서 3종으로 상향해 공공성과 사업성을 함께 확보했다.

인왕산 경관 보호를 위해서는 내부순환로에서 인왕산 방향으로 폭 20m의 통경축 두 곳을 확보한다. 통경축은 건물 사이로 시야가 트이도록 해 개방감을 확보하는 열린 공간을 말한다.

최고 105m까지 높이 차가 나는 대상지 특성에 맞춰 절·성토량을 최소화해 사업비를 절감하는 계획도 수립했다.

김창규 서울시 도시공간본부장은 "주민들이 하루빨리 안전하고 쾌적한 주거환경을 누리도록 사업 추진에 필요한 행정적 지원을 아끼지 않겠다"고 말했다.

woobi123@news1.kr