3기 신도시 인천계양 A6 분양가, 사전청약 추정가보다 35% 상승

(서울=뉴스1) 이동희 기자 = 3기 신도시 인천계양지구 A6블록 공공분양 아파트의 분양가가 3년 전 사전청약 당시 제시된 추정분양가보다 약 35% 오른 것으로 나타났다. 전용면적 84㎡의 경우 5억 2000만 원대였던 추정분양가가 7억 1000만 원 수준으로 뛰었다.

한국토지주택공사(LH)는 '인천계양 A6블록' 663가구에 대한 입주자모집공고를 시행한다고 31일 밝혔다. 2023년 9월 사전청약을 실시한 단지로 이번 본청약을 앞두고 확정 분양가가 공개됐다.

LH에 따르면 평균 분양가는 전용면적 59㎡ 기준 가구당 약 5억 3000만 원, 84㎡는 약 7억 1000만 원이다.

사전청약 당시 제시된 추정분양가는 59㎡ 3억 8262만~3억 9289만 원, 84㎡ 5억 2751만~5억 2770만 원이었다. 3년 만에 59㎡는 약 1억 4000만 원, 84㎡는 약 1억 8000만 원 오르면서 두 주택형 모두 상승률이 35% 안팎에 달했다.

사전청약은 본청약보다 2~3년 앞서 청약을 받는 제도다. 사전청약 당시 공개되는 분양가는 확정 가격이 아닌 추정치다.

사전청약 당첨자는 추정분양가를 토대로 자금 계획을 세우는 만큼 본청약에서 확정 분양가가 오르면 실제 주택 구입 부담도 커진다. 인천계양 A6블록 역시 확정 분양가가 추정분양가보다 1억 원 이상 높아졌다.

이번 공고 물량은 전용면적별로 △59㎡ 529가구 △69㎡ 5가구 △74㎡ 69가구 △77㎡ 18가구 △84㎡ 42가구 등 총 663가구다. 사전청약 당시 공급 규모인 614가구보다 49가구 늘었다. 전매제한은 3년이며 실거주 의무는 없다.

다만 사업 일정은 사전청약 당시 예고한 계획대로 진행되고 있다. 사전청약 당시 본청약은 2026년, 입주는 2029년으로 예정됐으며 이번 본청약이 예정대로 진행되면서 입주 시점도 2029년 6월로 확정됐다.

청약 접수는 사전청약 당첨자를 대상으로 9월 17~18일 우선 진행한다. 신규 신청자를 대상으로 한 일반공급은 9월 30일부터 10월 2일까지 진행된다. 당첨자 발표는 10월 21일이며 계약은 12월 체결할 예정이다. 자세한 내용은 LH 청약플러스 홈페이지의 입주자모집공고문에서 확인할 수 있다.

yagoojoa@news1.kr