4월 서울 원룸 전세보증금 2억1684만원…강남 월세 93만원

(서울=뉴스1) 윤주현 기자 = 지난달 서울 연립·다세대 원룸 전세 보증금이 두 달 만에 상승 전환했다. 평균 전세 보증금은 2억 1684만 원으로 집계됐다. 강남구 평균 월세는 90만 원대를 유지했다.

28일 다방이 발표한 '4월 다방여지도'에 따르면, 지난달 서울 연립·다세대 원룸 평균 전세 보증금은 2억 1684만 원으로 집계됐다. 이는 전월보다 298만 원, 1.4% 상승한 수치다. 전세 보증금이 오른 것은 지난 1월 이후 두 달 만이다.

다방여지도는 국토교통부 실거래가를 바탕으로 서울 25개 자치구의 평균 월세와 평균 전세 보증금을 서울 평균과 비교해 보여주는 자료다. 분석 대상은 전용면적 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸이다.

보증금 1000만 원 기준 평균 월세는 70만 원으로 전월보다 1만 원, 1.7% 하락했다.

자치구별 평균 전세 보증금은 서초구가 서울 평균의 125%로 가장 높았다. 이어 강남구(122%), 용산구(114%), 중구(113%) 등이 뒤를 이었다. 서울 평균을 웃돈 자치구는 총 9곳이다.

강남구 평균 월세는 93만 원으로 서울 평균의 134% 수준이었다. 이어 용산구(128%), 서초구(117%), 마포구(115%) 순으로 높았다. 10개 자치구의 평균 월세가 서울 평균보다 높았다.

다방 측은 서울 전세 매물 감소와 신학기 이후에도 이어진 소형 주택 수요 영향으로 원룸 전세 보증금이 다시 상승한 것으로 분석했다.

이번 조사는 지난 4월 서울에서 거래된 전용면적 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸을 대상으로 이뤄졌다. 평균 월세는 월세 보증금 1억 원 미만 거래를 전월세 전환율을 반영해 보증금 1000만 원 기준으로 환산했다. 평균 전세 보증금은 전체 전세 거래를 기준으로 산출했다.

gerrad@news1.kr