5월 대단지 청약 본격화…서울은 고분양가·검단은 가격 메리트

(서울=뉴스1) 김종윤 기자 = 5월 수도권 분양시장을 앞두고 청약 수요가 집중되고 있다. 서울은 고분양가에도 공급 부족 영향으로 흥행이 예상되고, 검단신도시는 가격 경쟁력을 앞세워 실수요 유입이 기대된다.

24일 분양업계에 따르면 대우건설(047040)은 다음 달 대우건설(047040)은 동작구 흑석 11구역을 재개발하는 '써밋 더힐'을 분양한다. 총 1515가구 중 일반분양 물량은 432가구다. 써밋 더힐은 지하철 9호선 흑석역과 4·9호선 동작역 사이에 있다.

서울 주요 업무지구로 빠르게 이동할 수 있는 입지다. 일부 가구는 특화 설계로 한강 조망도 가능하다.

3.3㎡당 분양가는 8500만 원 안팎으로 예상된다. 전용 84㎡ 기준 최고 28억 원 수준이다. 흑석뉴타운이 분양가 상한제 적용 대상이 아닌 점이 반영됐다.

대우건설은 성북구 장위10구역 재개발 단지 '장위 푸르지오 마크원'도 준비 중이다. 총 1931가구 가운데 일반분양 물량이 1032가구로 서울 도심에서는 보기 드문 규모다. 청약 당첨 기회가 상대적으로 넓어지는 만큼 대기 수요의 관심이 크다.

예상 분양가는 3.3㎡당 5200만~5300만 원 수준이다. 2년 전 인근 단지 대비 두 배 가까이 오른 가격이다. 장위뉴타운 역시 상한제 적용을 받지 않는다.

업계에서는 서울의 공급 부족을 감안할 때 고분양가에도 청약 흥행은 이어질 것으로 보고 있다. 올해 서울 아파트 입주 물량은 2만 7115가구로 전년 대비 26.9% 감소했다.

실제 동작구 노량진뉴타운 '라클라체자이드파인'은 3.3㎡당 평균 7600만 원의 분양가에도 1순위 평균 경쟁률 26.9대 1을 기록했다.

포스코이앤씨는 인천 검단신도시에 2857가구 규모 '더샵 검단레이크파크'를 분양한다.

전용 59·84㎡ 중심의 대단지로 향후 검단신도시 대표 단지로 자리 잡을 가능성이 크다.

특히 상한제가 적용돼 서울 대비 가격 경쟁력을 갖추고 있다. 검단신도시 내 생활 인프라 확충과 교통 개선 기대감까지 더해져 수도권 외곽 실수요자 관심이 예상된다.

조은상 리얼투데이 이사는 "서울은 고분양가에도 공급 부족으로 청약 수요가 유지되고 있다"며 "완판 흐름이 이어질 가능성이 크다"고 말했다.

passionkjy@news1.kr