지난달 강남3구 국평 가격 12.5% 하락…고가 아파트 거래 축소

(서울=뉴스1) 오현주 기자 = 지난달 강남3구의 전용 84㎡ 아파트 3.3㎡당 가격이 전년 동기 대비 13%가량 떨어졌다. 고가 아파트 거래 비중이 줄어든 탓이다.

12일 다방이 국토교통부 실거래가 통계를 분석한 결과에 따르면 올해 2월 강남·서초·송파구 소재 전용 84㎡의 3.3㎡당 평균 단가는 8432만 원이었다. 지난해 2월 대비 12.5% 떨어졌다.

같은 기간 강남3구 외 서울 아파트의 전용 84㎡의 3.3㎡ 가격은(4143만 원)은 10.6% 하락했다.

20억 원이 넘는 고가 아파트의 실거래 비중 감소가 가격 하락에 영향을 미친 것으로 보인다.

강남3구의 경우 국평 실거래 비중이 가장 많이 감소한 금액 구간은 20억 원 초과∼30억 원 이하다. 지난해 2월 43.1%에서 올해 2월 23.3%로 1년 사이 비중이 19.7%포인트(p) 축소됐다.

20억 원 초과 금액대의 실거래 합산 비중은 같은 기간 65.6%에서 41.7%로 23.9%p 낮아졌다. 반면 10억 원 초과∼20억 원 이하 구간의 실거래 비중은 33.2%에서 53.3%로 20.2%p 상승했다.

강남3구 외 지역은 10억 원 초과∼20억 원 이하 국평의 실거래 비중이 56.0%에서 41.6%로 14.4%p 감소했다. 10억 원 이하 비중은 39.5%에서 55.2%로 15.6%p 확대됐다.

다방 관계자는 "거래 금액대별 비중 변화와 수급 상황 등 다양한 시장 요인이 복합적으로 작용했다"며 "강남3구와 그 외 지역의 국평 평균 평당가가 동반 하락한 것으로 보인다"고 말했다.

woobi123@news1.kr