연말 공장·창고 매매 시장 2조 회복…물류센터 '1조 빅딜' 반영

(서울=뉴스1) 오현주 기자 = 지난해 12월 전국 공장·창고 매매시장 규모가 4년 만에 2조 원대로 회복했다. 1조 300억 원의 청라 로지스틱스 물류센터 매매 거래의 영향이 컸다.

10일 상업용 부동산 서비스 기업 알스퀘어가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면 지난해 12월 전국 공장·창고 거래 규모는 2조 3575억 원이었다. 전월 대비 24.1% 증가한 수치다.

거래 건수는 전월 대비 4.3% 늘어난 337건이다. 월간 거래 규모 2조 원 대 회복은 2021년 11월 이후 처음이다.

청라 로지스틱스 물류센터가 1조 300억 원에 거래된 점이 큰 영향을 미쳤다. 브룩필즈자산운용이 매각해 KKR·크리에이트자산운용 컨소시엄이 인수했다.

이번 거래는 글로벌 자본이 국내 물류 자산을 선별적으로 선택하고 있음을 보여주는 사례다. 침체 국면이 이어진 국내 상업용 부동산 시장에서 우량 물류 자산을 중심으로 외국계 투자 심리가 회복되는 신호로 풀이된다.

알스퀘어 리서치센터 관계자는 "지난해 공장·창고 매매 시장은 우량 자산을 중심으로 투자 수요가 꾸준히 증가한 해"라며 "지난해 12월 연중 최대 거래는 프라임 물류 자산에 대한 투자 심리가 회복 중임을 보여주는 사례"라고 말했다.

woobi123@news1.kr