용산·태릉·과천 경마장…'알짜' 주택 공급 어디서 나오나

(서울=뉴스1) 오현주 기자 = 정부가 용산국제업무지구와 노원 태릉CC, 과천 경마장·방첩사령부 이전 부지 등 수도권 핵심 입지를 활용해 6만 가구 규모의 주택 공급에 나선다. 도심 유휴부지와 공공기관 이전지를 묶어 역세권과 직주근접 중심으로 공급 부족을 해소한다는 계획이다.

국토교통부는 29일 9·7 공급대책의 후속 조치로 마련한 '1·29 도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 통해 수도권 주요 유휴부지와 노후 공공시설을 발굴하고 주택 공급을 본격화하겠다고 밝혔다.

수도권 핵심 입지에서는 총 4만 가구가 공급된다. 서울 용산구 일대에는 1만 3500여 가구가 들어선다. 용산국제업무지구는 용적률 상향 등을 통해 주택 물량을 기존 계획보다 4000가구 늘려 총 1만 가구로 확대된다. 유관기관 협의가 마무리되는 대로 사업계획을 변경해 2028년 착공을 추진한다.

남영역과 삼각지역 인근 캠프킴 부지에는 2500가구가 공급된다. 기존 계획(1400가구)보다 1100가구 늘어난 규모로, 용산공원 조성지구 내 녹지 확보 기준을 주택건설사업 수준으로 합리화해 추가 물량을 확보했다. 정부는 올해 상반기 개발구상 용역을 거쳐 2029년 착공을 목표로 하고 있다.

장기간 지연돼 온 노원구 태릉CC 개발사업도 재추진된다. 조선 왕릉 '태릉' 인근 태릉CC 부지에는 6800가구가 공급될 예정이다. 정부는 세계유산 영향평가를 거쳐 사업을 본격화하고, 교통 대책 마련과 충분한 녹지 공간 조성을 병행할 계획이다. 공공주택지구 지정과 지구계획 수립을 병행해 2030년 착공을 추진한다.

경기 과천시에서는 경마장(115만㎡)과 국군방첩사령부(28만㎡) 이전을 통해 9800가구를 공급한다. 두 부지를 통합 개발하는 방식으로, 국방부와 농림축산식품부가 참여해 올해 상반기까지 이전 계획을 수립하고 지구 지정을 병행해 2030년 착공을 목표로 한다.

공공기관 이전과 노후 공공시설 재편을 통한 도심 공급도 병행된다. 동대문구에서는 국방연구원과 인접한 한국경제발전전시관을 함께 이전해 약 5만 5000㎡ 부지에 1500가구를 공급한다. 홍릉 강소 연구개발특구와 연계해 주거와 연구·산업 기능이 결합된 공간으로 조성되며, 2029년 착공이 목표다.

은평구 불광동에서는 한국행정연구원과 환경산업기술원 등 연구기관 4곳을 이전해 약 6만2000㎡ 부지에 1300가구를 공급한다. 역시 2029년 착공을 추진한다.

서울 도심 내 노후 공공청사와 유휴부지를 활용한 공급도 이어진다. 강남구 서울의료원 남측 부지, 성동구 성수동 옛 경찰청 기마대 부지, 도봉구 쌍문동 교육연구시설 등에서 총 1만 가구가 공급된다.

서울의료원 남측 부지는 한국토지주택공사(LH)가 주택과 업무·편의시설을 결합한 복합개발을 통해 518가구를 공급하며 2028년 착공을 추진한다. 성수동 옛 경찰청 기마대 부지에는 청년·신혼부부를 위한 주택 260가구가 조성된다.

쌍문동에서는 경기도 학사인 '경기푸른미래관'을 이전·신축한 뒤 공공주택 623가구와 기숙사 548가구를 결합한 1171가구 규모의 복합단지를 조성한다. 착공 시점은 2029년이다.

수원에서는 수원우편집중국을 신규 부지로 이전한 뒤 기존 부지에 공공주택 936가구를 공급한다. 어린이집과 작은도서관 등 육아 친화 인프라를 갖춘 신혼부부 특화 단지로 조성되며, 2030년 착공을 목표로 한다.

성남시에서는 판교 테크노밸리와 성남시청 인근에 약 67만 4000㎡ 규모의 신규 공공주택지구를 지정해 6300가구를 공급한다.

성남 금토2지구는 판교 테크노밸리와 연계한 혁신산업 공간과 청계산 녹지축을 결합한 친환경 주거단지로 조성된다. 성남 여수2지구는 여수근린공원과 연계한 공원·녹지축 중심 개발이 추진된다. 정부는 2027년 인허가를 거쳐 2029년까지 보상을 완료하고 2030년 착공에 들어갈 계획이다.

국토부 관계자는 "관계부처와 협력해 신규 사업지를 지속 발굴하는 한편, 사업 속도를 높이기 위한 특별법 제정도 연내 완료를 추진하겠다"고 말했다.

woobi123@news1.kr