중화동 신통기획 확정…최고 35층·1280가구 아파트 탈바꿈

(서울=뉴스1) 오현주 기자 = 서울시는 중화동 309-39 일대 재개발 사업의 신통기획을 확정했다고 27일 밝혔다.

대상지는 2009년 재정비촉진지구로 지정됐으나 2023년 해제되면서 노후화가 지속됐다.

이번 결정에 따라 이곳은 '중랑천변 새로운 풍경을 만드는 수변 활력 주거단지'로 거듭난다. 면적 4만 5666㎡·최고 35층·1280가구 규모로 조성된다.

서울시가 적용한 신통기획의 주요 원칙은 △중랑천의 새로운 풍경을 만드는 수변 경관 △지역의 활력을 이끄는 주거단지 △주변 지역과 연계되는 보행 친화형 생활공간 △생활 기반시설 조성을 통한 편리한 정주 환경 조성이다.

먼저 시는 중랑천·봉화산 자락과 조화로운 수변 특화 단지를 계획했다. 수변 연접부는 중저층(18층 내외)으로 계획하고, 단지 중앙에는 중랑천과 봉화산 조망이 가능한 고층(최고 35층 내외)의 조망 특화 랜드마크 주동을 조성한다.

지역 주민의 여가·문화·복지를 지원하는 지역 활성화 시설도 계획했다. 데이케어센터(노인 주야간 보호센터)와 노인복지관뿐 아니라 공영 주차장(72면)을 만들기로 했다.

특히 공공성과 사업성의 균형 있는 개발을 위해 용도지역을 2단계 이상(제3종)으로 상향한다.

또 중화역에서 중랑천으로 가는 길(동일로 139길)에 어린이공원과 녹지 보행가로를 조성한다.

아울러 기존 단지 중앙의 배꽃공원은 남측 어린이공원으로 통합 배치해 공동주택 획지를 효율적으로 활용할 예정이다.

앞으로 시는 중화동 309-39번지 일대의 정비계획이 빠르게 수립될 수 있도록 적극 지원해 나갈 계획이다.

신속통합기획 대상지 확정 이후 2개월 안에 주민공람을 하는 재개발 처리기한제를 적용해 내년 1분기 구역 지정을 목표로 정비계획 수립 절차를 진행 중이다.

조남준 서울시 도시공간본부장은 "주민들의 숙원 사업이 신속통합기획의 지원을 통해 본격적으로 추진된다"며 "중화동 309-39 일대가 주민의 쾌적한 일상생활과 지역 활성화로 이어지길 기대한다"고 말했다.

woobi123@news1.kr