고득점자 기피탓에 1순위 청약 커트라인 '7점'

부동산시장 장기침체로 고득점 실수요자들이 청약신청을 미루었기 때문으로 풀이된다.

부동산정보업체 부동산써브는 올해 1월~9월까지 1순위에서 마감된 전국 30개 사업장의 당첨가점을 분석한 결과 당첨 커트라인이 7~61점으로 파악됐다고 25일 밝혔다.

가장 커트라인이 낮은 곳은 부산 해운대구 우동 '해운대센텀두산위브' 전용면적 102~135㎡로 당첨자 가점이 7점짜리가 있었다.

'세종엠코타운' 등 세종시 6개 단지의 전용면적 85㎡ 이하 아파트에서도 당첨 커트라인이 8점짜리가 나왔다.

반면 부산 '해운대더샵센텀누리' 85㎡초과~102㎡이하와 제주 '제주노형2차아이파크' 85㎡이하는 가장 낮은 스코어가 61점으로 전국에서 가장 높은 당첨선을 형성해 지역별로 롤러코스트식의 커트라인을 보였다.

최고 가점 당첨자는 81점으로 동탄2신도시 A15블록 '우남퍼스트빌'에서 배출됐지만 같은 아파트 청약에서 10점대의 당첨자가 나와 희비가 엇갈렸다.

나인성 부동산써브 연구원은 "통상 1순위 단지는 인기가 많아 고득점 실수요자들이 몰리기 마련이다"면서 "1순위에서 낮은 점수의 당첨자가 나왔다는 것은 그만큼 고득점 실수요자들이 청약을 미뤘기 때문"으로 분석했다.

올해 1순위 마감 인기단지 30곳 중 87%인 26곳은 지방 사업장이었다.

정부부처 이전으로 관심이 집중된 세종시가 9곳으로 가장 많았고, 부산 6곳, 경남 5곳, 울산 4곳 등이다. 서울과 경기는 각각 2곳씩 1순위 청약 마감 아파트가 나왔다.

또한 당첨 커트라인은 세종시 8~46점, 부산 7~61점, 경남 15~59점, 울산 9~59점으로 지역별 점수 편차가 최저 30점 이상을 찍었다.

민영주택은 청약가점제 적용 물량의 경우 무주택기간(32점)과 부양가족수(35점), 청약통장 가입기간(17점)에 따라 총 84점 만점 기준으로 당첨자를 선정한다.

나 연구원은 "앞으로는 이런식의 큰 커트라인 편차를 보이지는 않을 것"이라면서 "입지여건 등이 좋은 신규 아파트가 나오면 청약가점이 낮다고 실망하지 말고 적극적인 신청을 통해 당첨을 기대하는 것도 괜찮다"고 말했다.

boazhoon@news1.kr