나인원한남 분양가 3.3㎡당 5600만원 '역대 최고가'

(서울=뉴스1) 이동희 기자 = 서울 용산구 한남동 외인아파트 부지에 들어서는 '나인원한남'의 분양가가 3.3㎡당 5600만원으로 역대 최고 수준으로 책정됐다. 고분양가 논란에도 불구하고 주택도시보증공사(HUG)의 승인을 받아낼 수 있을지 관심이다.

3일 업계에 따르면 시행사인 대신F&I는 나인원한남의 분양가를 3.3㎡당 5600만원 이상으로 책정하고 지난 1일 HUG에 분양보증을 신청했다.

나인원한남은 지하 3층, 지상 5~9층 9개동으로 총 335가구 규모의 최고급 단지로 조성된다.

분양 물량의 75% 이상을 차지하는 주력 평형인 전용면적 206㎡(75평형·170가구)와 전용면적 244㎡(89평형·93가구)는 3.3㎡당 5600만원으로 책정됐다. 듀플렉스(101평형)는 3.3㎡당 6900만원이다. 가구별로 수영장 등을 구비한 슈퍼펜트하우스(3가구)를 비롯해 펜트하우스 총 29가구는 HUG와 협의를 통해 분양가를 결정하기로 했다.

대신F&I 측은 "HUG 보증 기준에 따라 입지, 세대수, 브랜드 등이 유사한 인근 '한남더힐'의 평균 매매가 110%를 넘지 않는 범위에서 책정했다"고 설명했다.

나인원한남의 분양가는 역대 최고가다. 기존 최고 분양가는 서울 성수동 '아크로 서울포레스트'로 3.3㎡당 4750만원이다. 나인원한남은 이 단지보다 적어도 3.3㎡당 1000만원 가까이 비싼 셈이다.

부동산업계는 나인원한남의 분양가 승인이 쉽지 않을 것으로 내다봤다. 정부가 주택시장 과열을 막기 위해 HUG를 통해 사실상 분양가를 관리하고 있기 때문이다. 업계 관계자는 "3.3㎡당 5600만원 이상인 나인원한남의 분양가가 통과되면 자칫 강남권 재건축 분양가를 자극할 수 있다"며 "순조롭게 통과되기는 어려울 것"이라고 말했다.

HUG는 대신F&I 측과 협의를 통해 빠른 시일 내에 분양보증 승인 여부를 결정할 것으로 알려졌다.

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